אלעד קנדה תרשום רווח לפני מס של 23 מיליון דולר קנדי ממכירת נכס

עסקת ענק לחברת אלעד קנדה הפועלת בתחום הנדל"ן המניב וייזום למגורים בצפון אמריקה. החברה מדווחת הבוקר, כי חתמה על הסכם למכירת זכויותיה בבנייני מגורים בבעלותה במתחם "Parkway Forest" שבטורונטו הכולל 1,670 יחידות דיור, וזאת בתמורה ל-1.06 מיליארד שקל (כ-282 מיליון דולר קנדי). אלעד מצפה להשלים את העסקה בתוך 90 יום. זהות רוכש הכנס לא נחשפה בדיווח של החברה לבורסה בתל אביב.   

כנגד הנכס קיימות לאלעד קנדה הלוואות בהיקף של 117 מיליון דולר קנדי. מתוכן, ייטול על עצמו רוכש הנכס, במסגרת העסקה, אחת ההלוואות העומדות כנגד חלק מהנכס הנמכר בסך של 19.8 מיליון דולר קנדי יוסבו לרוכש הנכס, כאשר השיעבוד מדרגה ראשונה בגין הלוואה זו יוסב בהתאמה על שם הרוכש. יתרת ההלוואות בסף 97.2 מיליון דולר קנדי ייפרעו על ידי החברה בפירעון מוקדם במועד השלמת העסקה.

השלמת העסקה צפויה לייצר לחברה עודף תזרימי של 566 מיליון שקל (150 מיליון דולר קנדי) ורווח (לפני מס) של 87 מיליון שקל. אלעד קנדה תמשיך להחזיק בין השאר בפרויקט הייזום למגורים "Emerald City" (אמרלד סיטי) הממוקם בסמוך למתחם הנמכר והמתוכנן לכלול 2,500 יחידות דיור.  השלמת העסקה כפופה לקיומם של מספר תנאים מתלים כמקובל בעסקאות מסוג זה.

שי ברוורמן, מנכ"ל אלעד קנדה, מסר: "העסקה הנוכחית ממחישה פעם נוספת את חוסנו של השוק הקנדי, שממשיך ליהנות מצמיחה הדרגתית ועליה בביקושים. בעסקה הנוכחית הוכחנו את יכולתנו לנצל הזדמנות עסקית מצוינת למימוש נכסים, תוך יצירת תזרים מזומנים ורווחים משמעותיים עבור החברה אשר ישמשו את החברה להרחבת פעילותה".

אודי ארז, יו"ר אלעד קנדה, מסר: "שוק ההשכרה למגורים בקנדה מתאפיין כיום בעודפי ביקוש גבוהים, הן הודות לחוסנה של הכלכלה הקנדית והן הודות להמשך מדיניות ההגירה החיובית ארוכת השנים לקנדה. אלעד קנדה השכילה לנצל מגמה זו של ביקושים למכור את זכויותיה במתחם זה בטורונטו במחיר אטרקטיבי, ובכך לחזק את נזילותה ואת חוסנה הפיננסי. עסקה זו ממחישה את איכות תיקי הנכסים של החברה ותורמת לאסטרטגיית ההשקעות שלה".

אלעד קנדה פועלת בקנדה ובארה"ב בתחום של רכישה ופיתוח של נכסים מניבים בתחומי המשרדים, המסחר, התעשייה, המגורים והדיור המוגן. כמו כן, החברה עוסקת בייזום פרויקטים למגורים באזורי פעילותה. החברה מחזיקה 11 בניינים בהיקף של כ-2,800 יחידות דיור להשכרה למגורים, 10 בניינים בהיקף של כ-1,900 יחידות דיור המושכרות לדיור מוגן, 4 נכסים מסחריים בהיקף של כ-225 אלף מ"ר ובשלושה מתחמי מקרקעין, הנמצאים בשלבים שונים של פיתוח יזמי.