האוצר החל לקדם פתרונות שבדו"ח טרכטנברג: בעניין נכסים נטושים והדיור הציבורי

משרד האוצר החל לקדם פתרונות אשר יאפשרו את יישום המלצות דו"ח ועדת טרכטנברג בנושא הדיור.

מדובר בשתי החלטות ממשלה אשר אומצו השנה וכעת עלו במתכונת מעשית: החלטה אחת (מספרה 4430) אשר עוסקת בהרחבת היצע הדיור בבנייה הקיימת באמצעות שינוי בכללי הארנונה, וכן והחלטת שנייה (מספר 4433) העוסקת בהגדלת הסיוע הממשלתי בתחום הדיור ושמירת מלאי פתרונות דיור ציבורי לזכאים.

הפגנת דיירי הדיור הציבורי | צילום: ערן חכים

ההצעה הראשונה היא להגבלת הפטור מארנונה לבעלי נכסים נטושים. כיום, מאפשר החוק לפקודת העיריות פטור מתשלומי ארנונה לנכס שנהרס או ניזוק. לפי התזכיר, פטור זה מהווה תמריץ שלילי לשיפוץ נכס והשמשתו, ומעודד בעלי נכסים להותירם במצבם לקוי תוך שהם גורמים למטרד משמעותי במרקם העירוני, מבלי שיש לכך עלות כלשהי מצד בעל הנכס, וללא הגבלת זמן.

החוק החדש יגביל את תקופת הפטור מארנונה לנכס שנהרס או ניזוק לתקופה מצטברת מירבית של עד 6 חודשים. במקרים חריגים, כאשר הנכס נמצא בהליך שיפוץ ובניה תוכל רשות מקומית לאשר הארכה של הפטור לתקופה של עד שלושה חודשים נוספים. לאחר תקופה זאת, אם נותר הנכס במצבו, תחל הרשות לגבות ממנו ארנונה בגובה כפול מזה המוטל על נכס מסוגו.

הצעה נוספת העולה מהתזכיר היא לבטל את חוק הדיור הציבורי המאפשר לאלה המתגוררים בדירות ציבוריות (המוחזקות על ידי החברות המשכנות: עמידר, עמיגור, שיקמונה וכו') במעמד של זכאים לרכוש את הדירות שבהם הם מתגוררים בהנחות משמעותיות של53%-80% ממחיר השוק.

בין השנים 2010-1999 מכרה המדינה אלפי דירות במתכונת זו וכך הקטינה משמעותית את מלאי הדירות של הדיור הציבורי ואת אפשרותה לספק לזכאים פתרונות דיור. אלא שבעת המכירה לא בוצעה בדיקת זכאות נוספת של הרוכשים כך שלעתים סבסדה המדינה רכישת דירות לדיירים שאינם בהכרח הנזקקים ביותר לכך.