אשטרום ומבטח שמיר יקימו בהוד השרון מגדל הייטק רביעי

אשטרום נכסים ומבטח שמיר מתכננות להוציא לפועל תוכנית ותיקה להקמת מגדל רביעי במתחם ההייטק המשותף שלהן באזור התעשייה בהוד השרון, כך נודע ל"כלכליסט". בשבוע שעבר השלימו אשטרום נכסים, שבשליטת קבוצת אשטרום של משפחות נוסבאום, גירון, משורר ושניידמן ומבטח שמיר שבשליטת מאיר שמיר ואשטרום נכסים, את השכרת כל המגדל השלישי שלהן במתחם. חברת מאן נכסים שניהלה את השכרת השטחים במגדל השלישי בפרויקט, "מגדלי הוד השרון", מדווחת כי בעקבות השלמת ההשכרה של השטחים במגדל, צפויות ההכנסות מהשכרתו להגיע לכ־16 מיליון שקל בשנה. לדבריה, דמי השכירות הממוצעים בפרויקט עומדים על 65 שקל למ"ר ברמת גימור מלאה, בתוספת של 400 שקל למקום חניה.

בין החברות ששכרו שטחים במגדל נמצאת רד בנד ששכרה שתי קומות בשטח של 2,844 מ"ר, תמורה ששכרה שלוש קומות בשטח של 4,266 מ"ר, רוש ששכרה שתי קומות בשטח של 2,844 מ"ר, חברת GOJI ששכרה שתי קומות בשטח של 2,844 מ"ר, דרך ארץ ששכרה 250 מ"ר ואחרות. הפרויקט העתידי המתוכנן לקום במתחם צפוי להיות דומה בגודלו למגדל השלישי ולכלול 20 אלף מ"ר שייבנו על פני 14 קומות. כל אחת מהקומות תיבנה על כ־1,400 מ"ר, בתוספת חניות ושטחים ציבוריים.

במקור הושכר המגדל השני במתחם במלואו לחברת אמדוקס. אולם ב־2009, לאחר כמה גלי פיטורים, החליטה אמדוקס לפנות חלק גדול מהמגדל והוא נתפס על ידי שוכרים אחרים. 2,800 מ"ר מהשטח שפינתה אמדוקס אף נמכרו לחברת BATM תמורת 26.8 מיליון שקל. היזמים אישרו אתמול את הפרטים, ובמאן נכסים אמרו כי הסיבה המרכזית להחלטה לבנות מגדל נוסף במתחם מבוססת על העלייה בביקוש לשטחי תעסוקה במתחם. עלייה זו נובעת לדבריהם מהשמירה באזור התעשייה של הוד השרון על תעריפי ארנונה נמוכים משמעותית מהמקובל במתחמי הייטק באזור המרכז.