הסכם הניהול החדש של האחים חג'ג': רוצים להקדים את המענק

האחים עידו ויצחק חג'ג' מבקשים לפתוח את הסכם הניהול בקבוצת הנדל"ן חג'ג' שבשליטתם, במטרה להקדים את תשלומי הבונוס למנכ"ל עידו ולהפריד את שכרו מזה של שאר עובדי חברת הניהול, כך עולה מזימון לאסיפת בעלי המניות שפרסמה חג'ג' נדל"ן.

חג'ג' נדל"ן, שמניותיה נסחרות בבורסה לפי שווי של 93 מיליון שקל, מנוהלת בידי חברת הניהול י.ע.י.ל, שבבעלות עידו חג'ג'. לפני כשנה וחצי נכנסה חג'ג' נד"לן לבורסה בתל אביב בדלת האחורית, על ידי מיזוג לשלד הבורסאי אסים, לאחר שאסים הגיעה להסדר נושים. האסיפה הכללית של בעלי מניות אסים אישרה את המיזוג, וברוב של 56% מבעלי זכות ההצבעה אושרו גם תנאי ההעסקה של עידו חג'ג' דרך חברת הניהול שבבעלותו, שמספקת לחברה מגוון שירותים ובהם גם שירותי המנכ"ל ושירותי שיווק.

יצחק חג'ג' | צילום: עמית שעל

במקביל, דחו בעלי המניות את בקשתו של עידו חג'ג' לכהן במשרה כפולה כיו"ר החברה וכמנכ"ל, ולכן הוא נאלץ להסתפק בתפקיד מנכ"ל ודירקטור בלבד, כאשר את תפקיד היו"ר ממלא אחיו יצחק חג'ג'.

על פי ההסכם, קיבלה חברת י.ע.י.ל כ־25 אלף שקל לחודש במשך ששת החודשים הראשונים שלאחר אישור ההסכם, אך נקבע כי השכר יתעדכן אוטומטית לאחר מכן ל־100 אלף שקל לחודש. לפני שלושה חודשים קיבל חג'ג' תוספת נוספת באופן רטרואקטיבי ל־200 אלף שקל לחודש. בנוסף לכך זכאית חברת הניהול של עידו חג'ג' לבונוס בגובה של 5% מהרווח הנקי לפני מס וכן לעמלות סוכנים, דבר שהביא את עלות השכר של חברת הניהול ב־2011 לכ־5 מיליון שקל. עם זאת, קשה לדעת איזה חלק מתוך הסכום הגיע ישירות לבעל השליטה, ואיזה חלק ניתן לפעילויות האחרות של חברת הניהול.

לשנות נוסחת המענק

הסכם הניהול צפוי לפקוע רק בדצמבר 2013, אולם נדמה שהאחים חג'ג' מנסים להקדים תרופה למכה, על רקע תיקון 16 לחוק החברות המחייב לאשר מחדש בכל שלוש שנים כל הסכם בין החברה לבעלי השליטה בהם. בזימון שפרסמה אתמול החברה לבעלי המניות, היא הודיעה כי היא מבקשת לתקן את נוסחת המענק לעידו חג'ג', מאחר שלטענתה, נוסחת המענק הנוכחית אינה נותנת למצבה של החברה שבו חלק מרווחי החברה לא מוכרים באופן חשבונאי, אף שהפרויקטים שבהם עידו חג'ג' היה מעורב כבר התגבשו. כך שלטענת החברה, יש צורך לשנות את התנאים כדי שתוכל להעניק לחג'ג' את הבונוס.

לפי ההסכם החדש, שאמור לשנות את המצב שבו חג'ג' אינו מקבל מענק על פרויקטים שהחברה קרובה להשלים, יעמוד המענק על כ־5% גם מהרווח הנקי מפרויקטים מתקדמים שטרם הוכרו בדו"חותיה הכספיים של החברה עד לסכום של 5 מיליון שקל. כך, צפוי הבונוס להתקבל במועד מוקדם יותר. עידו חג'ג' הודיע לחברה כי בכוונתו להעביר כ־50% מהמענק לאחיו יצחק.

בנוסף, אם בעבר לא ניתן היה להפריד בין פעילותו של עידו חג'ג' לפעילותם של יתר עובדי החברה, חג'ג' מבקשת לפתור את הסוגיה כעת. חג'ג' עצמו יקבל שכר בעלות של 100 אלף שקל בחודש, כאשר היקף המשרה לא יפחת מ־90%. בנוסף, יקבל עידו חג'ג' הוצאות בהיקף לא מוגבל הכוללות הוצאות אירוח, נסיעות לחו"ל, טלפון, עיתונים, וכן הוצאות שהייה בחו"ל.

ייכנס לתוקף באוגוסט

לפי ההסכם, יתר עובדי חברת הניהול יקבלו שכר בעלות כוללת של 100 אלף שקל בחודש. בנוסף, מנהלי פרויקטים ועובדי מנהלה יועברו להיות מועסקים על ידי החברה של האחים חג'ג' כאשר עלות שכרם היא 140 אלף שקל בחודש. חג'ג' תישא ב־50% מעלות שכרם ואילו החברה־הבת, רג'נסי, תישא ב־50% הנותרים.

במסגרת ההסכם החדש צפוי גיסו של חג'ג', גיא סחלי, המשמש כסמנכ"ל השיווק בחברה, לקבל כ־50 אלף שקל בחודש, ובנוסף כ־0.2%–0.5% כעמלות שיווק, אך בכל מקרה, דמי הניהול החודשיים שיקבל סחלי לא יעלו על 100 אלף שקל בחודש. יצחק חג'ג', יו"ר החברה, אינו זכאי לשכר, אולם הוא זכאי לקבל החזר הוצאות. היקף החזר ההוצאות שחג'ג' זכאי לו מתחילת 2012 ועד היום עומד על כ־30 אלף שקל, כך שככל הנראה היקף ההוצאות השנתי של חג'ג' עומד על כ־60–50 אלף שקל.