יד ראשונה מהאופטימיסט עזרא דגמי

בשוק דירות היוקרה הישראלי מדברים בשבועות האחרונים על מודעה יוצאת דופן באתר האינטרנט של סות'ביז העולמית - פירמה המוכרת בעיקר כבית מכירות פומביות ליצירות אמנות מהחשובות בעולם, המנהלת גם אתר מכירות נדל"ן המוכר רק ליודעי ח"ן.

באתר מצאנו גם הצעה לרכישת דירת ענק של יותר מ־900 מ"ר במגדל מנהטן שבשכונת פארק צמרת בתל אביב, תמורת סכום עתק של 25 מיליון דולר (98.5 מיליון שקל). בדיקת "כלכליסט" מגלה כי מדובר בדירת הפנטהאוז הממוקמת בקומות 37–38 במגדל היוקרה התל אביבי, המחברת בין שתי דירות.

בעליה הוא איש העסקים הישראלי עזרא דגמי, שותפו לשעבר של ג'ורג' חורש בחברת יוניון מוטורס, יבואנית רכבי טויוטה לישראל. דגמי מכר ב־2005 את חלקו בחברה (כ־20%) לחורש תמורת סכום שהוערך אז ב־70 מיליון דולר. מעונו הרשמי של דגמי בישראל הוא בפרויקט סי אנד סאן.

דגמי פועל היום בעיקר בשוק הנדל"ן בארצות הברית. את הדירה במגדל מנהטן רכש ב־2006, במסגרת קבוצת רכישה שארגנה חברת בסר. בשוק הנדל"ן מעריכים כי דגמי רכש אותה בלא יותר מ־4 מיליון דולר, בעוד שהוא דורש יותר מפי שישה. אגב, הדירה עדיין לא גמורה, בניגוד לרוב הדירות בבניין שכבר מאוכלסות. כיום מבוצעות בה עבודות גמר, בהן חלוקה לארבעה חדרי שינה, חמישה חדרי אמבטיה, חדר עבודה, פטיו וסלון ענק.

לא מעט פעילים משוק דיור היוקרה בישראל חושבים שדגמי יורה גבוה מדי. אסף רוזיו, מבעלי סוכנות התיווך רוזיו נכסים, המתמחה בנכסי יוקרה, מאשר כי אכן ניסה למכור עבור דגמי את הדירה. "הערכנו את שווייה של הדירה במחיר נמוך בהרבה, ואפילו השגנו לו הצעות במחירים של יותר מ־60 מיליון שקל, אך הוא סירב להן".

דגמי, ריאלי או לא ריאלי?

"לפני יותר משנה פניתי למתווכים, אבל הם הציגו לי הצעות נמוכות מדי לדעתי. אז הבת שלי, דזירה, הציעה לי לנסות למכור דרך סות'ביז. היא עבדה שם ומכירה שם אנשים".