"המדד שלנו תיאורטי אבל נותן תמונת מצב"

יוסי שבת, מנהל אגף מידע וניתוח כלכלי במשרד השיכון, אומר כי אף שהמדד המציג את מספר המשכורות הדרוש לרכישת דירה הוא נתון תיאורטי, הרי שהוא עדיין מציג תמונת מצב של רוכשי הדירות ויודע להתריע על תנודות במדדים. "לאחרונה ראינו שמספר המשכורות עלה וכשחקרנו ובדקנו ראינו שהשכר לא עלה ולעומתו מחיר הדירה עלה והתוצר צמח ריאלית, כלומר לכאורה יש בעיה בשכר הממוצע שלא מצליח לעקוב אחר עליית התוצר ומחירי הדירות", הוא מסביר.

מחקרי משרד השיכון הנוגעים למספר חודשי החיסכון לדירה מתפרסמים כשנה בלבד ולכן נחשבים ל"טריים" במונחי שוק הדיור, כך שגם במחלקת המחקר של המשרד מבינים כי יש מקום להתפתח ולשכלל את היקף ואופי הנתונים המועברים לרוכשי הדירות. לדבריו, "במשך שנים עשינו שימוש פנימי במאגרים של מחירי הדירות לפי רשות המסים ובשלב מסוים הצלבנו את זה עם השכר הממוצע של הלמ"ס וזה תפס, אנשים הביעו התעניינות. כעת אנחנו שוקלים להוסיף לנתונים אלה גם פילוח של מחירי דירות ושכר לפי יישובים, ובהתאם - מספר המשכורות שלוקח להגיע לדירה באותו היישוב, אך גם אז יהיו אלה נתונים תיאורטיים".