שינויים אירגוניים באלביט הדמיה: מוטי זיסר יכהן כמנכ"ל וכמנהל העסקים הראשי

שינויים אירגוניים באלביט הדמיה בשליטתו של מוטי זיסר, המחזיק בה באמצעות (51.7%) החברה הפרטית בבעלותו אירופה ישראל. אלביט הדמיה דיווחה הבוקר כי זיסר, עד עתה נשיא החברה, יכהן כמנכ"ל אלביט הדמיה וכמנהל העסקים הראשי שלה. דודי מחלוף (41) ורן שטרקמן (44) , עד עתה מנכ"לים משותפים באלביט הדמיה, יעברו לנהל את פעילות אלביט פלאזה USA ו-פלאזה סנטרס, בהתאמה. מהודעתה של אלביט הדמיה עולה כי מטרת השינוי היא הבאתו של הצוות הניהולי של החברה קרוב יותר לשטח ולשווקי הפעילות הרלבנטיים של הקבוצה.

במסגרת תפקידו כמנכ"ל פלאזה סנטרס ירכז שטרקמן את פעילות הנדל"ן של החברה במזרח ומרכז אירופה, כמו גם בהודו. דודי מחלוף יכהן כמנכ"ל אלביט פלאזה USA ויהיה אחראי על הפעילות בשוק האמריקאי ועל פעילות המימון הבינלאומית של הקבוצה, כמו גם על תחום המיזוגים והרכישות.

זיסר רכש את השליטה באלביט הדמיה מקבוצת אלרון בפרבואר 1999. מחלוף החל את דרכו באלביט הדמיה ב-2003, ומאז 2006 כיהן כסמנכ"ל הכספים של הקבוצה. ב-1 בינואר 2010 החל את תפקידו כמנכ"ל משותף לצידו של שטרקמן, שהצטרף לאלביט הדמיה בשנת 2002. שטרקמן כיהן כמנכ"ל פלאזה סנטרס בין 2006 עד 1 לינואר 2010, מועד בו מונה במקביל למנכ"ל משותף באלביט הדמיה לצידו של מחלוף.

את הרבעון ראשון של 2012 סיכמה אלביט הדמיה ברווח של 50 מיליון שקל, לעומת הפסד של 63 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. מדוח מקורות ושימושים שפרסמה החברה עולה כי החוב של הקבוצה מסתכם ב-6.11 מיליארד שקל, בעוד שיתרת הנזילות עומדת על 1.19 מיליארד שקל. סך החוב סולו של אלביט הדמיה נכון לסוף הרבעון הראשון מסתכם ב-2.81 מיליארד שקל, כאשר היתרות הכספיות מסתכמות ל-251 מיליון שקל, כך שהחוב נטו של החברה מסתכם ב-2.56 מיליארד שקל.

על מנת לצמצם את החוב מתכוונת אלביט לממש בשנתיים הקרבות נכסים בהיקף של 740 מיליון שקל ולקבל דיבידנד של 315 מיליון שקל. בשורה התחתונה מקורות החברה עד סוף 2013 יפיקו מזומנים בהיקף של 1.69 מיליארד שקל, בעוד שהשימושים של החברה יסתכמו עד סוף השנה הבאה בחצי מיליארד שקל - כלומר החוב ייקטן ב-1.19 מיליארד שקל בשנתיים.

הכנסות החברה ברבעון הראשון עלו ב-90% והסתכמו ב-418 מיליון שקל. הגידול בהכנסות נבע בעיקר מרווח ממכירת חלק החברה בארבעה מלונות בהולנד בהיקף של 188 מיליון שקל, בעלייה בהכנסות ממרכזים מסחריים וגידול בהכנסות השוטפות מנכסי נדל"ן מניב בארה"ב ובגידול בהכנסות ממכירת מערכות רפואיות על ידי אינסייטק.

בשנה האחרונה ירדה מניית אלביט הדמיה בשיעור של 48%, אולם מתחילת השנה עלתה ב-23.3%. אגרות החוב של החברה עדיין נסחרות בתשואות גבוהות, המבטאות את חשש המשקיעים מיכולת פירעון החוב שלה. אגרות החוב סדרה א', ו-ו' משקפות שיעור תשואה ברוטו של 36% ו-43% בהתאמה.