בריטיש ישראל: הכנסה של 250 אלף שקל בחודש מחניה בקניון פתח תקווה

בריטיש ישראל, חברת ההשקעות לנדל"ן מניב, פירסמה היום (ד') את תוצאותיה לרבעון השני של השנה ומציגה שיפור לעומת התקופה המקבילה וירידה ברווח מהשכרת נכסים לעומת הרבעון הראשון של 2012.

בתחילת מאי השנה החלה לפעול מערכת גבייה ממוחשבת בחניון של הקניון של החברה בפתח תקווה. מהערכת שווי שצורפה לדו"חות עולה כי בחודש הראשון להפעלתו ההכנסה החודשית הסתכמה ב-240 אלף שקל. לפיכך החברה צופה הכנסה חודשית ממוצעת של 300 אלף שקל מ-1,500 מקומות חניה.

בקניון רחובות, שצפוי להכיל 1,650 מקומות חניה לאחר הרחבתו, החברה צופה הכנסה חודשית ממוצעת של 250 שקל למקום חניה.

ברטיש ישראל ציינה בדוחותיה כי "ברבעון השני התחזקו סימנים להאטה במשק, בין היתר על רקע המשבר הפיננסי העולמי". עם זאת, האטה זו לא מורגשת בדוחות והחברה ולפי החברה לא ניתן לחזות כיצד ההאטה תשפיע בעתיד.

בינתיים, נכון לרבעון השני של השנה בריטיש מציגה שיעורי תפוסה גבוהים של 98% בקניונים ובמרכזי המסחר ו-95% במשרדים.

ה-NOI (רווח מהשכרת נכסים והפעלתם) ירד ל-163 מיליון שקל, לעומת 168 מיליון שקל ברבעון הראשון של השנה. לעומת הרבעון המקביל ב-2011 ה-NOI עלה ב-15% על רקע השלמת עסקות רכישה של עסקות בשנים 2010-2011. העלייה לעומת הרבעון המקביל אשתקד מוסברת, בין היתר, מהקטנת ההפרשה לארנונה כתוצאה מהסכם פשרה עם עיריית פתח תקווה בנוגע לקניון הגדול בעיר וגם על רקע רישום הפרשה לבונוסים ברבעון השני.

ה-EBITDA (רווח לפני הוצאות מימון ,מיסים, פחת והפחתות) הסתכם ב-154 מיליון שקל - עלייה של 15% לעומת 134 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. העלייה מוסברת מקיטון בהוצאות הנהלה וכלליות. אלו צומצמו במעט ל-8 מיליון שקל לעומת 9 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד.

הכנסות הקבוצה מהשכרה ניהול ואחזקה של נדל"ן להשקעה ברבעון השני הסתכמו ב-212 מיליון שקל לעומת 178 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד.

החברה רשמה רווח נקי בסך של 186 מיליון שקל, לעומת רווח נקי של 119 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. זאת, לאחר הפחתה חד פעמית של האופציה למכירת הגרנד קניון בחיפה בשווי 32 מיליון שקל בהמשך לפשרה עם הממונה על ההגבלים העסקיים שדרש מכירת מספר קניונים לאחר המיזוג עם מליסרון.

לאחר השלמת המיזוג עם מליסרון בסוף מרץ השנה, חדלו מניות ברטיש ישראל להיסחר בבורסה  והחברה הפכה חברה פרטית.

גרנד קניון רחובות | צילום: צפריר אביוב