התאוששות במחירי הבתים החדשים בסין לאחר הורדות הריבית

נתוני הדיור בסין לחודש יולי מראים כי מחירי הבתים החדשים עלו במספר הגדול ביותר של ערים גדולות מזה 14 חודשים, הודות לשיפור באמון לאחר הורדות הריבית ומתן תמריצים לקוני בתים ראשונים.

המחירים עלו מהחודש שעבר ב-49 מתוך 70 הערים שהממשלה בודקת, דיווחה היום לשכת הסטטיסטיקה הלאומית במדינה. מדובר בעלייה הגדולה ביותר מאז מאי בשנה שעברה. לשם השוואה, המחירים ביוני עלו ב-25 ערים. המחירים ירדו החודש בתשע ערים ונותרו על כנם ב-12 ערים.

הקונים, שהתרבו עקב שתי הורדות הריבית שחלו מאז יוני, שבו לשוק אף שהממשלה התחייבה לשמור על הבלמים בשוק הנדל"ן כדי שהדיור יהיה זול יותר. לפי בדיקה בחודש שעבר מטעם מועצת המדינה, העליות האחרונות במחירי הנדל"ן והקלת המדיניות בחלק מהרשויות המקומיות נמנות עם הבעיות הדורשות "תשומת לב מיוחדת", לפי דיווח סוכנות הידיעות "שינחואה" מאמש.

"הנתונים של היום מראים כי הביקוש מצד רוכשי בתים ראשונים חזק מאוד, וכי להורדות הריבית הייתה השפעה גדולה על השוק", אמר שן ג'יאנגואנג, כלכלן אסיה ראשי במיזוהו סקיוריטיס אסיה בהונג קונג. "הממשלה עשויה לצאת באמצעי הקשחה נוספים, אך הם יהיו מתונים כיוון שהיא מתמודדת עם דילמה קשה, איזון הצמיחה הכלכלית ובלימת הנדל"ן".

כלכלת סין התרחבה ב-7.6% ברבעון השני בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד, הקצב האיטי ביותר מזה שלוש שנים, שכן משבר החוב באירופה פוגע בייצוא והטיפול של הממשלה בשוק הנדל"ן האט את הביקוש המקומי. ההאטה עשויה להימשך זה הרבעון הרביעי – דויטשה בנק הוריד את תחזית הצמיחה לשלושת החודשים עד ספטמבר ל-7.5% מ-7.9%.