מהפכה ביוקרה

מחירי בתי היוקרה ברמת השרון עוברים את המחירים בהרצליה פיתוח, כך עולה מהשוואה שביצעה חברת נאות שירן המתמחה בתיווך בתי יוקרה. מההשוואה עולה כי בעוד שבהרצליה פיתוח המחירים עומדים ללא שינוי תקופה ארוכה, ברמת השרון המחירים "זחלו" מעלה עד שהגיעו לרמות דומות ואף גבוהות יותר משל השכנה היוקרתית.

השוואת המחירים מתבססת על היצע הבתים הקיים כיום בשוק וכן על כלל העסקאות שבוצעו במהלך השנה האחרונה של בתים אשר מחירם גבוה מ־10 מיליון שקל, בהשוואה לנתוני שנים קודמות. בשנה האחרונה מספר העסקאות הללו הסתכם בכ־15 בתים ברמת השרון, לעומת יותר מ־20 בתים שנמכרו בהרצליה פיתוח.

לדברי מאיר מנחם, מבעלי נאות שירן, למגמה יש כמה הסברים ובהם היצע נמוך ברמת השרון לצד הבדלים במאפייני הרוכשים. ברמת השרון הרוכשים הם לרוב משפחות ישראליות המחפשות "בית לחיים", בעוד שבהרצליה עיקר הרוכשים הם תושבי חוץ אשר "מגיעים פחות, מתווכחים יותר ופחות החלטיים בהשוואה לישראלים", מסביר מנחם.

בנוגע לכלל שוק היוקרה, מנחם אומר כי בשנה האחרונה נרשם קיפאון הן מבחינת היקף העסקאות והן מבחינת המחירים. בחודשים מרץ־מאי חלה התעוררות בהתעניינות ובמספר העסקאות, אך עם בוא הקיץ השוק שוב נעצר.