יזמי נדל"ן: "שום פטיש לא יוכל לשבור את הביקוש לדירות"

"צעדי האוצר בשוק הדיור נכשלו", כך אמר היום (ד') שמשון הראל, בעלים משותף ומנכ"ל חברת אמריקה ישראל, לאחר שמשרד האוצר פרסם אתמול כי לאחר עשרה חודשים של קיפאון חזרו המשקיעים והזוגות הצעירים לרכוש דירות ברבעון השני של 2012. 

 הראל תקף בחריפות את משרד האוצר. הוא הסביר ל "כלכליסט" כי הנתונים אינם משקפים את המציאות כפי שהיא.  לדבריו, "דירה בישראל היתה, נשארה ותהיה תמיד מוצר שכל זוג בישראל חולם עליו. זהו המוצר הראשון החיוני למשפחות חדשות, והן נלחמות להשיגו בכל מחיר. הזוגות הצעירים ממשיכים לקנות דירות, ומשפרי הדיור ממשיכים לשפר את תנאי המגורים שלהם, ושום פטיש 5 או 10 קילו לא יוכל לשבור את הדבר הזה".

הראל הוסיף כי הסיבה שהמשקיעים חזרו להשקיע בנדל"ן נובעת בעיקר מהתהפוכות בשוק ההון ומהבעיות של הטייקונים בכל נושא פירעון אגרות החוב. "גם המחסור החריף בדירות להשכרה בכל הארץ, ובעיקר באזור המרכז, תרם לעובדה שהמשקיעים חזרו לשוק", אמר הראל.

יזמים אחרים איששו את הנתונים של משרד האוצר. זאב מילנר, מנכ"ל חברת י.זילברמינץ ובנו, אמר כי "ניתן בהחלט לראות עלייה משמעותית במכירות לעומת אשתקד. כמו כן, עיקר הרוכשים בפרויקטים שלנו הם זוגות צעירים". ראשי עיריות שהגיבו לנתונים סירבו לבקר את מדיניות האוצר, ביניהם חיים אביטן, ראש עיריית חדרה, שהבהיר כי המדיניות של הממשלה צריכה לדאוג יותר לזוגות צעירים. אביטן אמר כי "בהיעדר דיור זמין מספק ומחוסר ברירה, הזוגות הצעירים ומשפרי הדיור רוכשים יותר ויותר דירות מתוך המלאי הקיים. אני מוטרד ומודאג מהמשך עליות המחירים, וקורא לממשלת ישראל לדאוג לכך שכל זוג צעיר יוכל להגיע לדירה סבירה באזור הביקוש".

ניסים בובליל, נשיא התאחדות בוני הארץ, התייחס גם הוא לנתוני האוצר, וציין כי הנתונים מראים שהצורך בדירות הוא צורך יציב. העלייה בביקושים, לדבריו, נובעת מ"תיקון" של תקופת ההאטה בביקושים אחרי המחאה החברתית. "הזוגות הצעירים שמתחתנים ונכנסים לשוק הדיור זקוקים לפתרון מגורים, והיום הם יורדים מהגדר ורוכשים דירות. השינוי הוא שהם קונים כיום דירות לפי יכולתם ובצורה מושכלת יותר", אמר בובליל.