"שוק הפשפשים הפך להיות המקום הכי חם בארץ לנדל"ן"

חברת די אנד איי (D&A) ייזום ובנייה בע"מ רכשה לאחרונה מגרש במתחם "בית הסוחר" שברחוב בן גמליאל 5 במתחם שוק הפשפשים ביפו ששטחו 350 מ"ר בתמורה ל-8.5 מליון שקל.

את המתחם מכרה חברת כתר פלסטיק שהבניין נמצא בבעלותה מאז שנות החמישים של המאה הקודמת ובו מתפקדת עד היום חנות כתר פלסטיק ההיסטורית.

אבנר שניידר, מבעלי חברת הבנייה די אנד איי, מסר ל"כלכליסט": "בשנים האחרונות מתחולל מהפך במתחם שוק הפשפשים - מסעדות נפתחות במקביל לבתי הקפה, חיי הלילה והגישה התחבורתית הנוחה הפכו את המקום להכי חם בארץ להשקעה בנדל"ן".

החברה תבנה במתחם פרויקט מגורים שיכלול שחזור מבנה יפואי. ההשקעה בבניית הפרויקט שיכלול 13 יחידות דיור ועוד שתי יחידות מסחר, תעמוד על כ-10 מליון שקל.

1.5 מיליון שקל לדירת 70 מ"ר

הפרויקט יציע דירות שלושה וארבעה חדרים ופנטהאוזים. מחיר הדירות יחל מ-1.5 מיליון שקל לדירה בשטח בנוי של 70 מ"ר עם מרפסת של 8 מ"ר.

מתחם בית הסוחר היום | צילום: נעמה כנאפו

המבנה, המכונה "בית הסוחר" ואשר חלקו מיועד לשימור, הינו חלק ממתחם מגורים שהקים סוחר בדים ערבי שחי ביפו לפני כמאה שנה. המבנה אוכלס לראשונה בשנת 1929.

אדריכל הפרויקט החדש יהיה אסף אשרוב, ממשרד תואם אדריכלים. "נוסף לקומת המסחר המקורית, יתווספו לבניין עוד ארבע קומות מגורים. שחזור המבנה יכלול אלמנטים זהים לפרטי הבניין המקוריים", אמר שניידר.

הדמיה של הפרויקט שמתכננת חברת די אנד איי | צילום: טוטם

שניידר הוסיף עוד, כי למרות המחירים הגבוהים צעירים רוכשים באזור: "למתחם שוק הפשפשים נכנסה אוכלוסייה צעירה, שוק הפשפשים הולך ומתפתח מסביב יש המון פרויקטים של נדל"ן. סמטאות השוק מהוות יעד מאוד אטרקטיבי הן לציבור המשקיעים שיעדיפו על פי רוב לרכוש את הדירות הקטנות והן לתושבי תל אביב בעבר ובהווה, המעדיפים את האותנטיות והקסם של יפו ושוק הפשפשים על פני מרכז העיר".