סן פרנסיסקו תתיר בניית דירות של 20 מ"ר

חברי מועצת העיר סן פרנסיסקו יצביעו ביום ראשון הקרוב על שינוי תקני בנייה למגורים כך שיאושרו תקנים שיאפשרו בנייה של דירות קטנטנות בשטח של כ-20 מ"ר מהקטנות ביותר במדינה. עיתון "לוס אנג'לס טיימס" מדווח כי דירות שהמועצה תאשר את בנייתן יהיו גדולות אך במעט מתאי מעצר ויכללו על שטחן המצומצם מטבח, שירותים ומקלחת.

התקנים הקיימים דרשו מהקבלנים להקים דירות בהן רק שטחו של הסלון עמד על 20 מ"ר אך צורך בדיור בר השגה הוביל לשינוי תפיסה שתאפשר לבנות דירות קטנות אף יותר. תומכי המהלך טוענים כי שינוי המדיניות יחזיר לעיר יחידים שנפלטו משוק השכירות בגלל העדר הצעות מתאימות. ריבוי חברות הייטק באזור גרמו לזינוק במחירי הדיור כאשר דמי שכירות ממוצעים ביוני השנה עמדו על 2,734 דולר, עלייה של 13% לעומת אשתקד.

מיקרו דירה | הדמיה: פנורמיק אינטרסטס

על פי הערכות של יועצי נדל"ן, דמי שכירות ליחידות קטנות שייבנו יעמדו על 1,200-1,700 דולר לחודש ובהן יוכלו להתגורר בודדים או זוגות צעירים. יוזם המהלך, סקוט וינר, הסביר ל"לוס אנג'לס טיימס" שהחלום בעולם המודרני הוא "בית פרטי עבור משפחה או דירת ענק מרווחת אבל המציאות היא כזו שלא כל אחד יכול להרשות זאת לעצמו".

מתנגדי היוזמה מנגד טוענים כי יחידות דיור קטנות לא יסייעו למשפחות במצוקה אבל יגדילו את צפיפות האוכלוסין בעיר וכתוצאה מכך יעמיסו על השירותים המוניציפאליים, תשתיות ותחבורה. בוועדי השכונות טוענים כי בטרם יוחלט לשנות את החוקים המקומיים יש לערוך פיילוטים כפי שנעשה בסינגפור וללמוד מניסיון שהיה בעיר-מדינה בתחום. הם מזכירים כי לאחרונה שלטונות סינגפור החליטו להעלות את דרישות המינימום לשטח דירות. גם בניו יורק הם מזכירים, כי שטח מינימלי של דירות בניו יורק גם גבוה יותר מ-20 מ"ר.