"שכונת אמזון" היא עסקת הנדל"ן הגדולה של השנה

הקמעונאית המקוונת הגדולה בעולם, אמזון, השלימה עסקת נדל"ן ענקית בשווי 1.16 מיליארד דולר. לפי סוכנות הידיעות ויטרס, זאת עסקת הנדל"ן האמריקאית הגדולה ביותר עד כה השנה על שטח בודד. במסגרת העסקה, החברה רכשה קמפוס בן 11 בנייני משרדים בפרברי סיאטל עם שטח כולל של יותר מ-167 אלף מ"ר בנוי. חברת ההשקעות וולקן, המחזיקה בשטח, אישרה את הידיעה והעסקה צפויה לצאת לפועל עד סוף 2012.

אמזון כבר פעלה בשטח בשנתיים האחרונות -היא חכרה את השטח הקיים מוולקן, השייכת ליהודי-אמריקאי פול אלן, אחד ממייסדי מיקרוסופט ואדם פעיל במיוחד בסצינת הטכנולוגיה וההשקעות. בין השאר, אלן גם מחזיק במספר קבוצות ספורט באזור סיאטל. הוא הכריז על כוונתו למכור את הקמפוס באוגוסט האחרון ואמזון הייתה אחת המתמודדות. החברה שילמה מחיר כפול ממחיר הנדל"ן למ"ר הנפוץ באזור זה בסיאטל.

למרות המחיר הגבוה, אנליסטים תיארו את הרכישה כ"משתלמת" באקלים הנוכחי. "זה תמיד טוב שאתה שולט במשרדים שלך עצמך" אמר אר.ג'י הוטבי, אנליסט במורינגסטאר. הבורסה סגורה כעת ולא ידוע כיצד המניה תגיב לעסקה - אבל אמזון עדיין נסחרת בשיא כל הזמנים, לפי שווי שוק של 117מיליארד דולר.

אמזון ממשיכה להתרחב

לקמעונאית המקוונת יש תוכניות גדולות בתחום הנדל"ן - החברה מעסיקה יותר מ-50 אלף עובדים והיא הודיעה על כוונתה להשקיע מיליארדים במהלך שמונה השנים הקרובות בהקמת 300 אלף מ"ר בנוי של משרדים חדשים ברחבי העולם, וכן הרחבת את מערך המחסנים ומרכזי המידע שלה.

לפני כשבועיים החברה הגישה תוכניות בניה לעיריית סיאטל לשטח של 120 דונם הקרוב למשרדים הקיימים, בשכונת סאות' לייק יוניון. בשטח הנפרד, אמזון מתכוונת לבנות שלושה גורדי שחקים בני 37 קומות - תוכנית חריגה לחברות היי-טק בארצות הברית ועבור פרברי סיאטל. וולקן גם מפתחת שטח נוסף לאמזון בשכונה, הפרוס על פני 35 דונם.

שני הקמפוסים המרכזיים יחוברו על ידי רכבת עילית, ואמזון תיארה את התוכנית שלה לכל השטחים כ"שכונה חדשה בסיאטל, לא רק קמפוס גדול". גם פייסבוק ואפל עובדות על הקמת מרכזי משרדים חדשים ומרשימים במיוחד.