אלטו השלימה גיוס קרן של 100 מיליון שקל

חברת ההשקעות הפרטיות אלטו הפועלת בשוק הנדל"ן המניב, שאותה מוביל הפרסומאי מודי כידון, מבעלי גיתם, השלימה גיוס קרן ראשונה. היקף הגיוס מסתכם ב־100 מיליון שקל והוא נמשך שישה חודשים. הקמת הקרן באה לאחר שנתיים שבהן השקיעה אלטו 260 מיליון שקל בשמונה נכסים מסחריים מניבים וביצעה שלושה אקזיטים בתשואה ממוצעת של 25%.

מנכ"ל אלטו יניב מלמוד מסר בשיחה עם "כלכליסט", כי להבדיל מהפעילות של החברה עד כה, שגייסה הון עבור עסקאות ספציפיות ממשקיעים פרטיים, בקרן השקיעו גם גופים עסקיים שאינם משוק הנדל"ן, והקרן צפויה לבצע רכישות של 4–5 נכסים שונים. לדברי מלמוד, "מדובר בהישג בולט לאור הקושי הגדול לבצע כיום גיוסי הון בשוק הנדל"ן, בעיקר מקהל משקיעים ישראלי".

בשיחה עם מלמוד בחודש מאי בשנה שעברה, הוא העריך כי חלון ההזדמנויות בשוק הנדל"ן המניב בארה"ב, שנוצר לאור הריבית ההיסטורית הנמוכה ומחירי הנכסים הנמוכים בשוק זה, יישאר פתוח כשנתיים. אולם בשיחה אתמול הוא ביקש לעדכן הערכה זו. "על רקע הנתונים, הדעה המקובלת עליי כעת היא שנראה הזדמנויות מעניינות בשוק המניב האמריקאי עד החצי השני של 2014".

אלטו אף דיווחה אתמול על השלמת רכישת 65% ממתחם מסחרי בשדרת ברודווי (Broadway) במנהטן, מול פארק הסיטי הול, בסמוך למבני עיריית ניו יורק ובית המשפט. מדובר באזור שבו פועלים מוסדות פיננסיים ומטות חברות גדולות. הרכישה בוצעה לפי שווי של 55 מיליון שקל. שטח המתחם 1,114 מ"ר ומחציתו מושכרת לבנק אוף אמריקה. זו העסקה השלישית של אלטו במנהטן והשלישית בקרן החדשה. מלמוד העריך אתמול כי במהלך החודשים הקרובים צפויה הקרן להשקיע ב־2–3 נכסים נוספים.