רוצים להקים במהירות ובזול יחידת דיור בחצר? הנה השיטה

1. אפשרויות תכנון ארכיטקטוני מוגבלות - על אף שמרבית החברות המסחריות בתחום יצהירו כי השמיים הן הגבול, ישנו שלב שבו העלות והיתרונות הבולטים בשיטה זו הולכים לאיבוד.

2. בבניית בית פרטי מהיסוד, ע"פ חוק נדרשים בד"כ לבנות ממ"ד, שיבנה בהיכרח בשיטה הקונבנציונלית ע"י יציקות בטון .

3. היסודות ורצפת הבסיס כאמור יהיו אף הן ע"י בטון בשיטה הקונבנציונלית.

4. אורך חיים – קצר יותר מבנייה קונבנציונלית אם כי מספיק שנים במידה ויבוצע כהלכה. (15 - 20 שנה)

5. לא מתאים לכל אחד - צריך להתרגל להדהוד בדפיקה על הקיר, ולרעשי ההליכה בבית, במילים פשוטות להתרגל ל"רעיון".

ממה להיזהר ועל מה להקפיד?

1. הכי חשוב להקפיד על איטום מפני מים. בשיטת בנייה זו הקפידו כפל כפליים – היות שמדובר בחיבור והרכבה של חלקים רבים, כמות התפרים גדולה יותר - והמשמעות: מספר גדול של מוקדים המועדים לפורענות מפני הגשם והמים.

2. זיכרו – חומרים ומחברים שמתאימים לשיטה אחת לא מתאימים בהכרח לשיטה האחרת, מה שניראה כאטום בשנים הראשונות לא בהכרח יהיה אטום באלה שיבואו מאוחר יותר. קרקע עובדת, זוכרים?

3. הקפידו על טיפול בבידוד אקוסטי וטרמי בכל חלקי המבנה ולא רק בקירות – חברות הבנייה מדגישות ומשווקות ע"פ רוב את איכויות הבידוד בקיר שאכן בעל ערכים גבוהים - אולם במידה ולא תקפידו גם על הרצפה והגג ובעיקר החיבור ביניהם לא תיהנו מערכים אלה בקירות- חבל.

4. הקפידו על תכנון פשוט – אל תנסו ל"עגל את הפלדה", קווים ישרים וחללים נקיים ופשוטים בהחלט מתאימים לשיטה זו – בניינים רבים ואיכותיים גם אם בשיטה הרגילה התפרסמו בזכות היופי בפשטותם.

5. הקפידו להיוועץ בקונסטרוקטור- בנייה קלה לא בהכרח קלת משקל, ישנם מקרים בהן שלד הפלדה יהיה רב משקל וידרוש תכנון הנדסי לחלוקת המשקלים והורדת העומס לקרקע, בעיקר על גגות.

למי או לאיזה צורך בכל זאת מומלץ?

1. למעוניינים לבנות "פשוט" ולא מתחכם, בקווים ישרים ע"י חלוקת חלל בסיסית (בתים מפוארים ומוכרים נבנו בזכות עקרון הפשטות).

2. מומלץ כמובן כתוספות בנייה במקומות שקיימת כבר רצפת בטון. כמו על הגג

3. מומלץ למעוניינים לבנות יחידות דיור במשקים ובחצרות הבית /צימרים/ מחסנים.

4. למעוניינים לבנות במפלס אחד. (אם כי הטכנולוגיה בהחלט אפשרית גם עבור כמה קומות).

5. למעוניינים לבנות מהר ובזול.

הכותב הוא קבלן שיפוצים, בוגר המחלקה לארכיטקטורה ויצ"ו חיפה, BSC מטעם אוניברסת קרדיף באנגליה והנדסאי אדריכלות