הרבור האמריקאית-ישראלית רכשה את בניין CNN בוושינגטון ב-107 מיליון דולר
המנכ"ל: "יש בבניין שוכרים חזקים. רשות המס תעזוב בשנה הבאה - אך יש משרדי ממשלה נוספים". המחיר ששולם קרוב לזה של משרדים בתל אביב
24.10.2012, 13:55 | שי פאוזנר
הרבור גרופ, קבוצת ההשקעות בנדל"ן מניב האמריקאית-ישראלית, דיווחה הבוקר כי רכשה את הבניין שמשמש את מטה רשת הטלוויזיה CNN בוושינגטון. החברה המורכבת מקבוצת משקיעים אמריקאים וחברת אלקטרה נדל"ן (20%) הישראלית, שילמה תמורת הבניין 107 מיליון דולר.
לצד רשת הטלוויזיה שוכרת 15% מ-28 אלף המטרים הרבועים בבניין, הממוקם בסמוך ליוניון סטיישן, השוכרת הבולטת בו לא אחרת מרשות מס ההכנסה של ממשלת ארצות הברית - ה-IRS.
מנכ"ל החברה ג'י צביבל אמר ל"כלכליסט" כי "יש בבניין שוכרים חזקים. ה-IRS תעזוב את הבניין בשנה הבאה אך לצידה יש משרדי ממשלה נוספים שפועלים בו". על יציבות השוכרים בבניין אפשר ללמוד לדברי צביבל מכך שזוהי הפעם הראשונה בה הוא נמכר מאז נבנה בשנת 1990.
צביבל חשף עוד בשיחה כי החברה שילמה עבור המבנה סכום ממוצע למ"ר של 3,800 דולר, קרוב מאוד לממוצע מחירי שוק המשרדים במרכז תל אביב. המחיר מייצג תשואה שנתית נטו של 6%, מהגבוהות שניתן להשיג כיום בארה"ב מחוץ למנהטן.
תגובה אחת לכתיבת תגובה