שלום נגד שטיניץ: צריך לוותר על הכנסות ממכירת קרקע

"אם דירה בירוחם עולה 900 אלף שקל יש מקום לעשות משהו דרסטי בנושא מחירי הקרקע", אמר הבוקר סילבן שלום, ממלא מקום ראש הממשלה והשר לפיתוח הנגב והגליל, בכנס התאחדות הקבלנים של תל אביב.

שלום נמנע מלתקוף בשמו בשמו את שר האוצר שטיניץ, אך הבהיר, "מחירי דיור מתחילים בהחלטות של הממשלה. בתקופתי כשר אוצר אמרתי למנהל מקרקעי ישראל, הכסף שנכנס לקופת המינהל ממכירת קרקע איננו מעניין אותי. תשתמש בו כדי להוריד מחירים".

עוד שלום אמר שכיום יש התעניינות אמיתית של רוכשי דירות פוטנציאליים בדרום או בצפון אבל המדינה צריכה עוד לעשות הרבה כדי לקדם את הפריפריה".

הדברים שהממשלה עושה משפיעים כבר עכשיו על הנעשה מחוץ למרכז. "בזמנו אמרו לי שצריך לבטל את הקטע הדרומי של כביש שש. זו החלטה שלא נתנו לה לעבור ועכשיו רואים כמה זה השפיע", אמר שלום.

השר האשים בכירים בישובי פרירפרייה בכך שהם תקועים בתהליכי פיתוח והרחבת הישובים שלהם. "פוליטיקה פנימית תורמת לדבריו לעצירת התפתחות. יש מקומות שבהם המירוץ לבחירות גורם לאופוזיציה למנוע תהליכים שיכולים להזניק את היישוב".

"אני שואל את עצמי למה המנהל מוכר קרקע במחירים גבוהים כאלה. זה לא יכול להיות שהאוצר לא עושה משהו. צריך לעשות בעניין זה טיפול שורש". שלום מכוון חיצים גם נגד רשות המסים. "צריך לעשות יותר בשביל להוריד מסים בשוק הדיור. אם זה לא יקרה הדברים לא יזוזו".

סגן הממונה על התקציבים באוצר, ומי שאחראי להחלטות בתחום הנדל"ן במשרד האוצר, ראובן קוגן הגיב לדברים בכנס ואמר שהאוצר יכול לאפשר ואכן מאפשר הורדת מחירי קרקע של המדינה אבל לדבריו, "בסופו של דבר השוק עושה את שלו. כוחות השוק הם האחראיים למחירים הקיימים לקרקע. אין שום דרך לנצח את זה".

קוגן אמר עוד כי הבעיה הגדולה ביותר לתפיסתו בשוק הנדל"ן למגורים היא העובדה שאין אלטרנטיבה טובה לכסף של המשקיעים לכן הם תופסים את מקומם של רוכשי הדירות ומביאים לעליות מחירים".

בשנה האחרונה אומר קוגן, היתה ירידה ריאלית של מחירי הקרקע שמכרה המדינה. לדבריו, מכירת הקרקע ההמונית של המדינה הקטינה מאוד את חלקה בקרקעות במרכז הארץ ובכלל בישראל כולה. לדבריו, "שיעור האחזקה שלה במרכז עומד על פחות מ-74% מהשטח".