אתר זה עושה שימוש בעוגיות על מנת להבטיח לך את חוויית הגלישה הטובה ביותר.
בעל קרקע תובע את אפריקה ישראל ועמוס לוזון: רקמו מזימה מאחורי גבי צילום: ראובן שוורץ

בעל קרקע תובע את אפריקה ישראל ועמוס לוזון: רקמו מזימה מאחורי גבי

צבי ברקוביץ, בעל זכויות במקרקעין בפ"ת, טוען כי החברה והיזם קיפחו את זכויותיו ופגעו בו כלכלית - במסגרת הסכם לחלוקת דירות בפרויקט

28.10.2012, 15:36 | יצחק דנון
צבי ברקוביץ, בעל זכויות במקרקעין בפתח תקווה, טוען כי חברת אפריקה ישראל למגורים והיזם עמוס לוזון קיפחו את זכויותיו ופגעו בו כלכלית. זאת במסגרת הסכם קומבינציה, שנחתם בין בעלי הזכויות במקרקעין ביניהם עמוס לוזון ואחיו ויקטור ויעקב, לבין אפריקה ישראל מגורים, לבנייתם של שני מגדלי דירות למגורים מתוך שלושה מגדלים ושטחי מסחר הכלולים בתב"ע.

בתביעה על סך 3.2 מיליון שקל שהוגשה על ידי ברקוביץ בסוף השבוע שעבר למחוזי בתל אביב, נאמר כי במסגרת הסכם הקומבינציה ועל רקע יחסי האמון ששררו בין ברקוביץ לבין עמוס לוזון באותה העת, מונה לוזון כ"ועדת היגוי" של איש אחד- מינוי וסמכות, אותם הפך לוזון לקרדום לחפור בו, לשם העשרת כיסו הפרטי וכיסם של בני משפחתו, להעשרת זכויותיהם של מי מאלה במקרקעין על חשבונו של ברקוביץ, ולשם קידום האינטרסים הכלכליים האישיים שלהם.

עמוס לוזון. נטען בתביעה כי ייעד לעצמו דירת פנטהאוז ייחודית לפני שבוצעה חלוקת הדירות בפרוייקט, צילום: ראובן שוורץ עמוס לוזון. נטען בתביעה כי ייעד לעצמו דירת פנטהאוז ייחודית לפני שבוצעה חלוקת הדירות בפרוייקט | צילום: ראובן שוורץ עמוס לוזון. נטען בתביעה כי ייעד לעצמו דירת פנטהאוז ייחודית לפני שבוצעה חלוקת הדירות בפרוייקט, צילום: ראובן שוורץ

לדברי התובע, לוזון זכה לשיתוף פעולה לא רק מיתר השותפים במקרקעין, אלא גם מאפריקה ישראל וגם מהנתבע הנוסף בתיק, שמאי המקרקעין שאול רוזנברג מרמת גן, שאמור היה לכהן כגורם מקצועי ונייטרלי, אך בדיעבד התברר כי חטא למינויו כ"שמאי מוסכם" בהסכם הקומבינציה. לטענת ברקוביץ בתביעתו, לוזון ואפריקה ישראל פעלו בלא ידיעתו והסכמתו ובניגוד להוראות הסכם הקומבינציה, לשם ניוד זכויות בניה אשר במקור לא היוו חלק מתכולת ההסכם, לבניין השני מבין 2 מגדלי דירות המגורים שעתידים היו להיבנות.

זאת, באופן שהעניק לשותפים במקרקעין זכויות ל-3 דירות מגורים נוספות, כולל דירת פנטהאוז ייחודית בקומה ה-21 בבניין השני-דירה בה חפץ לוזון, דירה אותה ייעד לעצמו, אותה תיכנן ואיבזר באופן קפדני בהתאם למידותיו ולמיטב ידיעת ברקוביץ, תוך שיתוף פעולה של אפריקה ישראל, והכל עוד קודם שבוצע הליך חלוקת הדירות בפרוייקט.

לדברי ברקוביץ, הוא לא היה מודע למזימה שנרקמה אחורי גבו, ובחר להמיר כבר בעת חלוקת הדירות בבניין הראשון את יחידות המגורים הממוצעות להן היה זכאי על פי ההסכם, בדירת פנטהאוז. לטענתו, רק לאחר חלוקת הדירות בבניין הראשון, הובא לידיעתו תכנונו השונה של הבניין השני באופן שהעניק לנתבעים השותפים במקרקעין זכויות ל-3 דירות מגורים נוספות, כולל דירת הפנטהאוז הייחודית לעמוס לוזון. בכך קופחו זכויותיו כתוצאה מהעיוות בחלוקת הדירות, תוך הפרה גסה של הוראות הסכם הקומבינציה.

התובע טוען עוד כי אפריקה ישראל חייבת לו כ-1.9 מיליון ש"ח בגין התמורה הנוספת המגיעה לו ממכירת הדירות בפרוייקט על ידי החברה. בנוסף, הוא מאשים את עמוס לוזון בהתעשרות נוספת שלא כדין על חשבונו בדרך של השכרת שטחי פרסום בפרוייקט שהתמורה בגינם מצאה דרכה אל כיסו בלבד.

תגיות