הראל: "צפויה השפעה שלילית מהותית על ההכנסות של EMI"

חברת הביטוח הראלדיווחה היום (ג') לבורסה כי צפויה השפעה שלילית מהותית על ההכנסות העתידיות של החברה לביטוח משכנתאות EMI.

הודעה זו של הראל הגיעה לאחר שאתמול אחר הצהרים פרסם בנק ישראל טיוטת בנושא הגבלת שיעור המימון (LTV) בהלוואות לדיור, אשר תחול על הלוואות שניתן להן אישור מנובמבר הקרוב. לפי ההוראה החדשה של הבנק תאגיד בנקאי לא יאשר משכנתא, בשיעור מימון הגבוה מ-70%, למעט הלוואה לדיור לצורך רכישת דירה ראשונה של לווה, לגביה יחול שיעור מימון מרבי של 75%. בנוסף קובעת ההוראה שתאגיד בנקאי לא יאשר הלוואה ללווה לצורך רכישת דירה להשקעה בשיעור מימון הגבוה מ-50%.

עוד נמסר מהחברה כי בשלב זה היא בוחנת את ההשלכות הצפויות של יישום ההוראה ואת הצעדים שיהיה עליה לנקוט בעקבותיה.

יאיר המבורגר יו"ר הראל | צילום: טל שחר

חברת EMI, הנמצאת בבעלות מלאה של חברת הביטוח הראל שבשליטת משפחת המבורגר, היא היחידה שעוסקת בביטוח משכנתאות בישראל. EMI החלה את פעילותה בארץ ב־1998 באמצעות ענקית הביטוח AIG, אך ב־2009, בשל משבר המשכנתאות בארה"ב, נמכרה פעילותה להראל. עד כה, אף חברת ביטוח אחרת לא עסקה בתחום ביטוח המשכנתאות, מה שהופך את EMI למונופול בתחום.

מבחינתה של EMI, השנים האחרונות היו רווחיות מאוד בשל שני מקורות רווח עיקריים: הפרמיות שמשולמות לה והרווחים מהשקעות בשוק ההון ובנדל"ן בארץ ובחו"ל. בשנות השיא של פריחת הנדל"ן בישראל - 2009–2010 - רשמה החברה רווח נקי כולל של כ־85 מיליון שקל. בשנה שעברה, שהיתה קשה יותר בשוק ההון, השתנתה מעט התמונה ו־EMI רשמה רווח כולל של 2.5 מיליון שקל בלבד.