מי יותר יקרה - לונדון או ניו יורק

לונדון וניו יורק הן שתיים מהערים המאוכלסות ביותר בעולם, אך בעוד שמחירי הנדל"ן בלונדון עקפו בשנים האחרונות את המחירים בניו יורק, דווקא הבית היקר ביותר המוצע למכירה בלונדון עשוי להתגלות כמציאה עבור קונים בינלאומיים המחפשים נכס ראווה. הנכס המדובר – אחוזת קורנוול טראס, מוצעת למכירה תמורת 100 מיליון ליש"ט, שהם כ-161 מיליון דולר. מחיר זה נמוך בקרוב למחצית מהמחיר המבוקש עבור הבית היקר ביותר בניו יורק, על בסיס של דולר למ"ר.

האחוזה, שנבנתה לפני קרוב ל-200 שנה, הועמדה השבוע למכירה. היא כוללת 7 חדרי שינה, ו-11 חדרי אמבטיה, והוצעה למכירה תמורת 80,164.5 דולר למ"ר (7,492 דולר לרגל רבוע). אולם מדובר במציאה בהשוואה לנכס היקר ביותר המוצע למכירה בניו יורק: פנטהאוז במגדל סיטיספייר של הקבלן סטיבן קלאר מלונג איילנד, שעומד למכירה תמורת 100 מיליון דולר, שהם 133,750 דולר למ"ר (12,500 דולר לרגל רבוע).

עד כה, סוכני הנדל"ן בניו יורק לא הקדישו תשומת לב רבה מדי לנכס הלונדוני, ככל הנראה מכיוון שהוא הועמד למכירה בעוד שניו יורק מתאוששות מהוריקן סנדי.

אם כי, כמה סוכני נדל"ן בניו יורק הספיקו כבר להעביר ביקורת על המחיר המבוקש עבור הפנטהאוז, בטענה שהוא מוגזם. "לא ראיתי את הדירה, אך בהתבסס על הגודל, הייתי אומר שהמחיר בהחלט מוגזם", אמר סוכן הנדלן פרנק רגוזה, שמכר כבר יותר מעשר דירות במגדל סיטיספייר. "המחיר הריאלי בוודאי קרוב יותר ל-50 מיליון דולר".

לשני הנכסים בערים השונות ישנם דווקא כמה קווי דמיון: בעוד שהדירה הניו יורקית מציעה נוף של סנטרל פארק, האחוזה הלונדונית משקיפה לעבר ריג'נט פארק הציורי. בשני הנכסים ישנה גם גישה לחדר כושר.

עם זאת, האחוזה הלונדונית היא בעלת היסטוריה עשירה יתר. הנכס כולל פרטים קלאסיים רבים, ביניהם פילאסטר קורינתי ועמודים מפוסלים לכבוד האלה היוונית ארטמיס. המסדרונות עטויים בשיש ואבן גיר, וכן היא כוללת גינה בגודל 39.6 מטרים. ואילו הדירה הניו יורקית כולל מרפסת לכל אורכה, והיא מעט חדשה יותר, שכן הבניין הוקם בשנות ה-80.