צילום: shutterstock
גולדמן זאקס מזהיר מבועת נדל"ן בישראל; "עלייה חדה מדי במחירים"
כך עולה ממחקר שפרסם הבנק על שוק הנדל"ן העולמי. "ישראל היא דוגמה למדינה שבה עליית מחירי הדיור היא בין החדות מבין המדינות המתפתחות"
נוצר מצב של בועת נדל"ן בעולם שמקורו במדינות שיצאו מהמשבר הכלכלי מהר מכפי שציפו, כך עולה ממחקר שפרסם הבנק גולדמן זאקס על מצב הנדל"ן העולמי.
"המדיניות של הבנקים המרכזיים בעולם עם הריבית הנמוכה וההקלות המוניטריות גרמה למשקיעים לרכוש דירות על ידי מינוף", נכתב במחקר של הבנק.
בבנק מחלקים את המדינות לשניים, מדינות אשר חוו עליית מחירים חדה - גרמניה, פינלנד, נורבגיה, צרפת, שוויץ וישראל. מצד שני יש את המדינות הבטוחות יותר שלא חוו עליית מחירי נדל"ן - ארה"ב, יוון, איטליה ואירלנד, וזאת בשל התאוששות איטית של הכלכלות.
במיוחד מציינים בבנק את המדינות קנדה ונורבגיה כדוגמה למדינות עם עליית מחירים חדה, אך עם זאת מציינים בבנק כי במדינות המפותחות קיימים מנגנונים שעשויים למנוע מצב של התפתחות בועת נדל"ן.
בגולדמן מציינים במיוחד את ישראל וכותבים כי היא דוגמה למדינה בה הקורלציה בין התאוששות הכלכלה לבין עלייה חדה במחירי הנדל"ן. "עליית המחירים בישראל היא מבין החדות שבין המדינות המתפתחות", נכתב.
בגולמן מציעים פתרון לצנן את שוק הדיור וכותבים כי "על המדינות אשר מחירי הנדל"ן שלהן עולים בצורה חדה, יש להקשות על הלוואות לרכישת דירה ולהדק את התנאים על מנת לקבל משכנתא", נכתב בדו"ח.
16 תגובות לכתיבת תגובה