אתר זה עושה שימוש בעוגיות על מנת להבטיח לך את חוויית הגלישה הטובה ביותר.
הראל עלולה למחוק מיליונים על מוניטין EMI

הראל עלולה למחוק מיליונים על מוניטין EMI

חברת הביטוח צפויה לבצע מחיקה מזערית משווי מבטחת המשכנתאות, הרשום בספריה ב־145 מיליון שקל, בזכות רווחים שהיא צפויה לרשום ב־30 השנים הבאות

11.11.2012, 08:05 | שניר הנדלר

חברת הביטוח הראל שבשליטת משפחת המבורגר עלולה לרשום בדו"חות הרבעון השלישי של 2012 מחיקה של מיליוני שקלים בעקבות הנחיית נגיד בנק ישראל סטנלי פישר להגביל את האשראי שרשאים הבנקים להעניק ללקוחות לעד 75% מערך הדירה הנרכשת, והשפעתה על החברה־הבת ומבטחת המשכנתאות EMI. עד עתה, כשבנק העניק משכנתאות בהיקף של יותר מ־75%-70% מערך הנכס, נדרש הלקוח לבטח את המשכנתא ב־EMI, שהיא היחידה שעוסקת בתחום זה בישראל.

קראו עוד בכלכליסט

התשלום ל־EMI נעשה על ידי הבנק ביום לקיחת המשכנתא. הבנק מוסיף את סכום התשלום שהועבר ל־EMI להלוואה ופורס אותו לתשלומים. במקרה שהלקוח אינו עומד בפירעון תשלומי המשכנתא, הבנק מעקל את הדירה, וביום מכירתה EMI מעבירה לו את הפער שבין שווי המשכנתא ותשלומים נוספים לבין מחיר המכירה.

הגבלת שיעורי האשראי שהבנקים מעניקים ללקוחות תביא את EMI בניהולה של צילה דסקל למצב של "ראן־אוף" — שבו היא אינה מקבלת בקשות חדשות לביטוחי משכנתא, ותחסל את פעילותה בהדרגה עד לסיום התחייבויותיה — בעוד כ־30 שנה.

פעילותה של EMI נמכרה ב־2009 על ידי AIG להראל תמורת 135 מיליון שקל, ב־20 מיליון שקל מעל להפרש שבין הנכסים להתחייבויות שלה. הראל רשמה בגין EMI מוניטין של כ־20 מיליון שקל. מאז, גדל סעיף זה במאזן והוא מוערך בעשרות מיליוני שקלים. שווייה של EMI בספרי הראל מוערך כיום ב־145 מיליון שקל. הפגיעה הצפויה בעסקי מבטחת המשכנתאות תאלץ את הראל לבחון אם יש להתאים את שווייה בספרים למציאות החדשה. למרות זאת, ייתכן שהרווחיות העתידית הצפויה של EMI תאפשר להראל להסתפק במחיקת מיליוני שקלים בודדים, אם בכלל.

פעילות EMI הניבה להראל בין ינואר ליוני 2012 פרמיות בהיקף של 19.7 מיליון שקל, ב־32% פחות מאשר בתקופה המקבילה, אך בשל רווחי הון רשמה הראל רווח תפעולי של 12.6 מיליון שקל בתקופה, לעומת הפסד של 6.2 מיליון שקל בתקופה המקבילה. נכון לסוף יוני, ההון העצמי של EMI עמד על כ־415 מיליון שקל, כשעודפי ההון על ההון הנדרש ממנה מסתכמים ב־240.6 מיליון שקל.

תגיות