זיתוני וגינדי רכשו קרקע בכפר סבא הירוקה בהנחה של כ-11%

עסקה של היזם אבי זיתוני בשיתוף עם האחים משה ויגאל גינדי מסמנת התמתנות בשוק הדירות החדשות. זיתוני וגינדי רכשו בשבוע שעבר שטח של 6.5 דונם בשכונת כפר סבא הירוקה תמורת 52 מיליון שקל. כך נודע ל"כלכליסט".

מדובר בקרקע פרטית ברחוב אהוד מנור בחלקה הדרומי של השכונה. אולם בחינת התוכנית שאושרה לבנייה במקום מגלה כי הסכום ששילמו גינדי וזיתוני עבורה הנו מהזולים שנרשמו בשנים האחרונות במתחם. השטח מחולק לשני מגרשים בני 3 ו־3.5 דונם המיועדים להקמת ארבעה בניינים עם 77 יחידות דיור בסך הכל.

מכאן שעלות קרקע ליחידת דיור במקום עמדה על 675 אלף שקל. זאת לעומת ממוצע של 750 אלף שקל ששולמו עבור קרקעות שם בשנה האחרונה במכרזי המינהל, כ־11% יותר. באפריל 2011, למשל, נרכשה קרקע ב־830 אלף שקל ליחידת דיור. אם כי במקרה זה היזם יוכל לקבל החזר של 15% מהמינהל כתמריץ לבנייה מהירה.

בדיקת "כלכליסט" מעלה שהשטח שנמכר השבוע נרכש ב־2007 בידי קבוצת יזמים שנאלצו למכור את השטח לאחר שנכשלו בהשגת מימון לבנייה, על רקע הקשחת תנאי ההלוואות בבנקים. שתי הקבוצות הרוכשות משתפות פעולה בעשור האחרון בעיקר בשוק הדיור בכפר סבא, הוד השרון ופתח תקווה. לצד הקרקע שנרכשה השבוע יגיעו זיתוני וגינדי ל־540 דירות בשכונה.