צילום: חיים הורנשטיין
הלמ"ס: עלייה של 3% בכמות המבוקשת של דירות בחודשים ינואר-אוקטובר
כ-20 אלף דירות חדשות נותרו למכירה בסוף חודש אוקטובר - 2% יותר מאשר בסוף אוקטובר 2011
הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה מפרסמת היום נתונים על הכמות המבוקשת של דירות חדשות בחודשים ינואר-אוקטובר ל-2012. מתוך הנתונים עולה כי ישנה עלייה של 3% - בהשוואה ל-10 החודשים הקודמים, וירידה של 1% - בהשוואה לינואר-אוקטובר 2011.
בסוף אוקטובר 2012 נותר למכירה 20,220 דירות חדשות - כ-2% יותר מאשר בסוף אוקטובר 2011, אך כ-7% פחות מאשר בסוף אפריל 2012. באוקטובר 2012 עמדה הכמות המבוקשת של דירות חדשות על 3,710 יחידות, מתוכן כ-1,730 דירות חדשות שנמכרו לציבור הרחב ו-1,980 דירות שלא למכירה. 44% מהכמות המבוקשת של הדירות החדשות נבנו על קרקע בבעלות פרטית.
31% מסך כל הכמות המבוקשת של דירות חדשות - דירות חדשות שנמכרו ודירות שלא למכירה, מתחילת השנה ועד חודש אוקטובר, היו במחוז המרכז, וכ-8% בלבד במחוז חיפה. במחוז ירושלים נרשמה עלייה של כ-33%, במחוז הדרום של כ-8% במחוז הצפון שלכ-2% ואילו במחוז תל אביב לא חל שינוי.
בתקופה זו נרשמה עלייה במספר הדירות החדשות שנמכרו בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד: במחוז ירושלים כ-53%, במחוז הצפון – כ-34%, במחוז הדרום כ- 24%, במחוז המרכז כ-6% ובמחוז חיפה כ-5%. לעומת זאת, נרשמה ירידה של כ-14% במחוז תל אביב.
על פי הנתונים המגמה הופסקה העלייה הרצופה שנרשמה במכירת הדירות החדשות מאז אוקטובר 2011 ומחודש אוגוסט 2012 נרשמה ירידה של כ- 3%.
חלקה של הבנייה שלא למכירה, דירות שנבנות לשימוש עצמי, קבוצות רכישה, השכרה ועוד, מסך כל הכמות המבוקשת של הדירות החדשות, נע בין כ-82% במחוז הצפון לבין כ-27% במחוז המרכז.
מכלל הדירות שלא למכירה שהוחל בבנייתן ביזמה פרטית, 2,200 (כ-15%) נבנות בקבוצות רכישה, לעומת 3,240 (כ-20%) בתקופה המקבילה ב-2011. בבנייה ביזמה פרטית - כ-44% וכ-35% מהדירות החדשות שלא למכירה, נבנות על ידי קבוצות רכישה בכל אחד מהמחוזות ירושלים ותל אביב, בהתאמה, וכ-22% במחוז המרכז.
מספר הדירות החדשות שנותרו למכירה בסוף אוקטובר 2012 (כ-20,220 דירות) היה גבוה בכ-2% מזה שנרשם בסוף אוקטובר 2011. מתוך הדירות החדשות שנותרו למכירה בסוף אוקטובר 2012, כ-15,260 דירות בבנייה ביוזמה פרטית וכ-4,960 דירות בבנייה ביוזמה ציבורית.
מכלל הדירות החדשות, שנותרו למכירה, כ-41% מוצעות למכירה במחוז המרכז, כ-17% במחוז הדרום, כ-16% במחוז תל אביב, כ-11% במחוז ירושלים, כ-9% במחוז חיפה וכ-5% במחוז הצפון. בהשוואה לסוף אוקטובר 2011, נרשמה עלייה של כ-35% במחוז חיפה, של כ-22% במחוז הצפון ושל כ-1% בכל אחד מהמחוזות המרכז ותל אביב. לעומת זאת, נרשמה ירידה של כ- 9% במחוז ירושלים ושל כ- 3% במחוז הדרום.
על פי הנתונים במספר הדירות החדשות בבנייה ביוזמה פרטית שנותרו למכירה העלייה שנרשמה ברציפות מחודש נובמבר 2009, הופסקה, ובחודשים יוני- אוקטובר 2012 נרשמה ירידה מתונה.
תגובה אחת לכתיבת תגובה