צילום: Martin Starl
איש הנדל"ן דוד רויטמן רכש מגדל משרדים בפרנקפורט ב־153 מיליון שקל
הישראלי לשעבר השיג את הנכס במחיר אטרקטיבי, לאחר שנמכר בשנת 2007 ב־400 מיליון שקל. הפרויקט נחשב לאחד הגדולים שנבנו בעיר בעשור האחרון
אחת מקבוצות הנדל"ן הגדולות בספרד, חברת מטרובאקסה (Metrovacesa), השלימה בשבוע שעבר עסקת ענק למכירת מגדל המשרדים אקסס טאואר בעיר פרנקפורט שבגרמניה.
הפרויקט, שנחשב לאחד הגדולים שנבנו בעיר בעשור האחרון, נמכר בסכום המוערך ב־153 מיליון שקל לחברה פרטית הנמצאת בבעלות ד"ר דוד רויטמן, איש נדל"ן ישראלי לשעבר. רויטמן השיג את הנכס במחיר אטרקטיבי במיוחד, לאחר שרק ב־2007 נמכר המתחם לחברה הספרדית ב־400 מיליון שקל.
רויטמן, הפעיל בשוק הנדל"ן הגרמני יותר מעשור, מתמחה בהשקעות בנדל"ן מניב מסוגים שונים. בשוק הנדל"ן הישראלי סיפרו בסוף השבוע כי הוא משמש כיועץ לכמה קבוצות פיננסיות וקבוצות נדל"ן ישראליות במסגרת השקעות שלהן בגרמניה.
האקסס טאואר הנו מתחם תעסוקה רב צריחים שגובה השיא שלו מגיע ל־21 קומות. הוא ממוקם במרכז העסקי של פרנקפורט על אחד מצירי הרכבת הקלה בעיר. המתחם שהקמתו הושלמה ב־2001 כולל שטחי משרדים בהיקף של 21 אלף מ"ר, ועל פי נתוני ענקית ייעוץ הנדל"ן CBRE כ־95% מהם מושכרים. בין השוכרים הבולטים במתחם - מטה חברת התעופה הגרמנית לופטהנזה, ענקית התוכנה הבינלאומית BMC, ענקית ההשמה מארש אנד מרסר ואחרים.
בשיחה עם "כלכליסט" אמר רויטמן: "מדובר בעסקה ייחודית, שהגיעה לסיומה לאחר תקופה ארוכה שבה ענקית הנדל"ן הספרדית ניסתה לאתר רוכש בעל יכולת לבצע אותה עם מימון מבנקים גרמניים, כדי להבטיח את התשלום".
לפי דיווח של מטרובאקסה בגרמניה, העסקה היא חלק מהמשך של מהלך שבו החלה יציאה מהשקעות בשוקי נדל"ן מחוץ לספרד. העסקה הגדולה ביותר שביצעה החברה מספרד במסגרת זו עד כה היתה מכירת מתחם משרדים בעיר דיסלדורף בגרמניה, שבו ממוקם אחד ממטות ענק הבנקאות דויטשה בנק, תמורת 907 מיליון שקל. בעסקה זו רשמה מטרובאקסה הפסד של כ־35 מיליון יורו.
מגדל אקסס טאואר. 95% מהבניין מושכר
לא התפרסמו תגובות לכתיבת תגובה