אתר זה עושה שימוש בעוגיות על מנת להבטיח לך את חוויית הגלישה הטובה ביותר.
ענבל אור רכשה קרקע ברמת גן ב-47 מיליון שקל: תקים מגדל של 27 קומות צילום: גיא הכט

ענבל אור רכשה קרקע ברמת גן ב-47 מיליון שקל: תקים מגדל של 27 קומות

המגדל ישמש למגורים ולמסחר. הוא יכלול 75 דירות בנות 4-3 חדרים. המחירים: החל מ-1.3 מיליון שקל

06.12.2012, 19:05 | אריאל נוי

ענבל אור רכשה שטח של 1.7 דונם ברמת גן. הבניין על הקרקע היה במקור בית המאפה הראשון ברמת גן, ומעליו ייבנה מגדל בן 27 קומות שישמש למסחר ומגורים. שווי העסקה כ-47 מיליון שקל והיא נעשתה בקומבינציה ובמזומן.

קראו עוד בכלכליסט

במגדל המגורים מתוכננות 75 יחידות דיור בגודל 3 ו-4 חדרים. דירות ה-3 חדרים מתוכננות בשטח של כ-73 מ"ר ומחירן יחל ב-1.3 מיליון שקל. דירות ארבעה חדרים יהיו בשטח של 94 מ"ר יוצעו למכירה במחיר התחלתי של 1.65 מיליון שקל.

ירון בר און, מנכ"ל חברת ענבל אור, אמר ל"כלכליסט": "אנחנו מתרגשים מאוד זה אחד הפרוייקטים היפים שלנו. הקומה הראשונה של המגורים תהיה בגובה של 4 קומות, בקומה העשירית כבר רואים את הים".

גולת הכותרת לדברי בר און היא בית המאפה הראשון של רמת גן שיעבור שימור. "בית המאפה הוקם לפני 70 שנה, כאן עמדו בתור לקנות לחם. הוא ממוקם בשדרות הילד וחוצה גן ציבורי. המתחם כולו בעל ערך היסטורי וממוקם באחד האזורים היפים בעיר".

בר און חושף כי בחברה לא מתכוונים למכור את החלק המסחרי וכי מתוכננת הקמת בית קפה במקום ההיסטורי. "את החלק המסחרי של הפרויקט אנחנו לא נמכור, נשמור אותו לנו, מדובר על 1,000 מ"ר. זהו נכס שאסור לאבד אותו", אמר בר און.

ענבל אור מסרה: "הולך לקום מגדל אחד בן 27 קומות. הפרוייקט שנקרא 'אור בשדרה' הוא אחד מהמיוחדים שלנו. הוא בעל ערך נוסטלגי בשבילנו".

תגיות

16 תגובות לכתיבת תגובה לכתיבת תגובה

12.
נדל"ן רמת גן .... ניתוח הפרויקט מידע נוסף והתייחסות לעיקרי הדברים
כמי שמכיר טוב את החומר של הפרוייקט ועוסק בהתחדשות ערונית ועוקב אחרי ענבל אומר כי .... מאות רבות של דיירים משתכנים בדירות אותן בנתה ענבל אור .... את פרויקט שדרות הילד בדקתי אישית בעצמי בעבר ...בזמנו הבעלים לא הסכימו לרדת במחיר והעסקה לא הצליחה להתרומם ... כעת המחיר נמוך ב 15% מהמקור והעסקה התרוממה ... מניתוח שלי והערכה שמרנית 1300 מ"ר מסחר (כולל בית הקפה מאפה לשימור ) יהיה שווה לפחות 26 מיליון ש"ח ( בוודאי שהרכבת הקלה תפעל שם ) ורק הרווח ממנו מממן חצי עסקה ... זה אומר שהיא בעצם שילמה 27 מיליון על 77 יח' למגורים וזו עסקה פנומנאלית בבודאי בלוקישין כזה ... לגבי המותרדים מהרכבת ---התכנון ההנדסי אמנם מייקר את החניון בגלל הרכבת הקלה בכ 20% שזה אומר תוספת 2.5 מיליון לפרויקט כ 32 אלף ש"ח לדייר - קל מאוד לתמחר זאת ובלוקישין כזה ובעסקה זו הייקור בטל בשישים .. . רמת גן זקוקה ליזמים כאלה ...הערייה מרוויחה התחדשות ערונית וחידוש אתר מורשת והסטוריה ... התושבים מרוויחים אסטטיקה ומרכז מסחרי משוכלל לצד השבחת הסביבה ובניינים מחוזקים שעומדים בסטנדרטים חדשים ובטיחותיים עם ממ"ד , בעלי הקרקע מממשים במחיר סביר ... ואם שהיזם ירוויח אז לבריאות ... שירוויח ויעשה ויצליח ..... וימשיך לזום ולסייע בהתחדשות הערונית לה כל כך זקוקה רמת גן .
נדל"ן רמת גן , רמלה  |  08.12.12
לכל התגובות