יזמי הקולנוע מהמרים על הצופים בפריפריה

שתיים מהשחקניות המרכזיות בשוק מתחמי הקולנוע בישראל דיווחו אתמול על התוכניות שלהן לשנת 2013. חברת תיאטראות ישראל וחברת הנדל"ן ישפרו שבבעלות נכסים ובניין של קונצרן אי.די.בי ישקיעו 450 מיליון שקל במיזם ישפרו פלאנט, שיהיה מתחם הקולנוע הגדול בנגב. כיום מפעילה רשת גלובוס הפרטית של יורם גלובוס מתחם קולנוע בעיר במתחם פלזה וואן ובו 12 אולמות. בנוסף, דיווח היזם יגאל דמרי לבורסה לפני כשלושה חודשים כי רשת סינמה סיטי של משפחת אדרי מתכננת להקים במיזם מסחרי שלו בעיר מתחם קולנוע בשיתוף פעולה עם קבוצת הנדל"ן שמוביל עמיר בירם.

התוכנית לפרויקט של ישפרו בבאר שבע הוצגה אתמול במלואה על ידי בכירי הקבוצה: מנכ"לית נכסים ובנין סגי איתן, מנכ"ל ישפרו עזרא צוק ומנכ"ל קבוצת תיאטראות ישראל מוקי גרידינגר. המתחם, שהקמתו תושלם ב־2014, יכלול 63 אלף מ"ר בנויים עם 20 אולמות ו־2,500 מקומות חניה.

הדמיית פרויקט גלובוס מקס בכפר סבא בתכנון האדריכל קובי לויצקי

לדברי איתן, צפי ההכנסות של הקבוצה מהמתחם הוא 72 מיליון שקל בשנה הראשונה וצמיחה ל־75 מיליון שקל בשנה הרביעית. צוק אמר כי לאחר שתקום עיר הבה"דים בנגב, הוא צופה כי יגיעו למתחם 70–75 אלף איש ביום. צוק הוסיף שדמי השכירות במתחם יהיו בממוצע 100 שקל למ"ר. "החוק הוא שהחזק ישרוד, ואנחנו נהיה כוח הקנייה החזק ביותר בדרום", אמר. גרידינגר אמר: "הצפי שלנו הוא שמרכז יס פלאנט שלנו צריך למכור מיליון ורבע כרטיסים בשנה והנתונים בבאר שבע מתאימים לזה".

במקביל דיווחה אתמול רשת בתי הקולנוע גלובוס מקס שבבעלות יורם גלובוס ובנט קפלן, כי תשקיע בשנתיים הקרובות 200 מיליון שקל בארבעה מתחמי קולנוע חדשים. "ההערכות שלפיהן תהיה פה אינפלציה של בתי קולנוע בתוך כמה שנים מוגזמות", אמר קפלן ל"כלכליסט", "עיקר הפעילות בתחום היתה עד כה בשוק של מרכז הארץ וכיום יש הזדמנות בפריפריה".

גלובוס מקס תשקיע 100 מיליון שקל במתחם קולנוע בגרנד קניון בחיפה, שהקמתו תחל בראשית 2013. הקבוצה חוזרת אל הקניון לאחר הפסקה של שנתיים ותקים מתחם שיכלול 21 אולמות עם מתחם מסעדות בשטח של 5,000 מ"ר. היא גם מתכננת ארבעה אולמות בקניון נהריה בהשקעה של 10 מיליון שקל והשקעה של 20 מיליון שקל בשיפוץ מתחם הקולנוע בקריון שבקריית ביאליק.

פרויקטים אלה מצטרפים לתוכנית שלה למתחם של 23 אולמות ומרכז מסחרי בכפר סבא, על שטח של 20 אלף מ"ר. הקמתו תחל במרץ 2013 בהשקעה צפויה של כ־75 מיליון שקל. קפלן אמר כי "לדעתי, הכלל הוא שככל שהמתחם יהיה טוב יותר, יגיעו אליו יותר אנשים".

קבוצת גלובוס מקס מפעילה כיום 84 אולמות ב־12 ערים, ומחזור המכירות שלה צפוי להיות יותר מ־200 מיליון שקל, לדברי קפלן. הוא הוסיף כי עד 2015 גלובוס מקס תכפיל את פעילותה, עם תוכנית כוללת לשישה קומפלקסים עם 150 אולמות קולנוע.