אתר זה עושה שימוש בעוגיות על מנת להבטיח לך את חוויית הגלישה הטובה ביותר.
העירייה דחפה את הדיירים להתארגן: פינוי־בינוי בהיקף של מיליארד שקל ברמה"ש

בלעדי לכלכליסט

העירייה דחפה את הדיירים להתארגן: פינוי־בינוי בהיקף של מיליארד שקל ברמה"ש

באורח יוצא דופן, מקדמת עיריית רמת השרון תוכנית ביוזמתה, ללא מעורבות קבלנים, לבניית 12 בניינים בשכונת מורשה במקום מבני ה"רכבת" הקיימים

18.12.2012, 10:01 | אריאל נוי

תוכנית לפינוי־בינוי מהגדולות שקודמו אי פעם בישראל על ידי עירייה ולא על ידי יזמים יוצאת לדרך ברמת השרון. עיריית רמת השרון מוציאה למכרז לקבלנים את מתחם אילת (שכונת מורשה) בעיר.  

קראו עוד בכלכליסט

ל"כלכליסט" נודע כי מדובר במכרז ל־12 בניינים בגובה 9–16 קומות, לבניית כ־650 יחידות דיור על שטח של כ־35 דונם. הדירות ייבנו במקום 180 יחידות במבני ה"רכבת" שבהם מתגוררים כיום כ־200 דיירים.

קרן פרשקר ממשרד עורכי הדין רז־כהן, פרשקר ושות' שמייצג את הדיירים, אמרה ל"כלכליסט", כי "הדיירים אמורים לקבל תוספת של 40 מ"ר מהיזמים, שייבחרו על בסיס התמורה שתינתן לכל דייר במתחם".

הדמיית הפרויקט בשכונה מורשה ברמת השרון. "הדיירים אמורים לקבל תוספת של 40 מ"ר מהיזמים" הדמיית הפרויקט בשכונה מורשה ברמת השרון. "הדיירים אמורים לקבל תוספת של 40 מ"ר מהיזמים" הדמיית הפרויקט בשכונה מורשה ברמת השרון. "הדיירים אמורים לקבל תוספת של 40 מ"ר מהיזמים"

מדובר במתחם ברחובות סמטת אופיר, אילת, תמנע ובית גוברין. לפני שלוש שנים בחרה העירייה בחברת יסודות פיתוח ותכנון עירוני לנהל את הפרויקט. חברת יסודות אספה בשיתוף העירייה את חתימות הדיירים, ולפני כשנה נחתם ההסכם בין הדיירים לבין העירייה.

בעקבות חשיפת "כלכליסט" "פוטנציאל הפינוי בנוי בגוש דן - 120-140 אלף יחידות דיור" בשוק הנדל"ן מגיבים לחשיפת "כלכליסט" על תוכנית הפינוי־בינוי בהיקף של מיליארד שקל שמקדמת עיריית רמת השרון. לשעבר יו"ר לשכת שמאי המקרקעין: "ההחלטה לקדם יוזמות אלה תלויה בהחלטות ממשלתיות" שי פאוזנר, תגובה אחתלכתבה המלאה

קובי ילוביץ, מנכ"ל חברת יסודות, אמר כי החברה מכינה לקראת סוף החודש את התוכניות לקבלן שיבצע את הפרויקט. לדבריו, העירייה לא משקיעה כסף אלא נותנת חסות לפרויקט. "הקבלן למעשה יביא את ההון, והעירייה מעודדת. העלות הכוללת של הפרויקט מוערכת במיליארד שקל", אמר ילוביץ.

לפי הערכות, מחיר דירת 4 חדרים בשטח של 100 מ"ר יהיה 2 מיליון שקל. זאת לעומת מחירים סביב מיליון שקל שבהם הוצעו דירות 3 חדרים במתחם בשנתיים האחרונות, לפי נתוני רשות המסים. ילוביץ הוסיף כי "שכונת מורשה נחשבת כבר שנים לפחות אטרקטיבית, אך בשנים האחרונות חל מפנה ובתים צמודי קרקע נקנים במחיר נמוך, הורסים אותם ובמקומם בונים וילות יוקרתיות, מה שיעלה את ערך השכונה. במקום מבני ה'רכבת' ייבנו מבנים חדישים, ישופרו התשתיות ויוקמו מבני ציבור".

ראש העירייה איציק רוכברגר ציין כי "מטרת פרויקט פינוי־בינוי במתחם אילת היא העלאת איכות חייהם של התושבים שהתגוררו בבתים הישנים וניצול טוב יותר של הקרקע במקום. פרויקט זה נולד ביוזמת הדיירים ובעידוד ובשיתוף פעולה מלא של העירייה. ההליך ישדרג את אזור מורשה בפרט ואת רמת השרון בכלל". דודו מנצור, מנכ"ל החברה הכלכלית לפיתוח רמת השרון, הסביר כי "הכוונה היא לבנות תחילה שלושה מבנים, להעביר לשם את הדיירים ואז להרוס את המבנים הישנים ולבנות מחדש".

תגיות

27 תגובות לכתיבת תגובה לכתיבת תגובה

27.
הבעיה עם רוב אוכלוסיה חלשה היא
שאינה מגלה עניין ורצון להתקדם ולכן קונים ותושבים פוטנציאלים חוששים לקנות במקומות כאלה. יש היגיון בלשכן אותם בבניינים מסויימים , מעשה שאכן ישאיר אותם בדלותם תרתי משמע . אינטגרציה משמעותית תוכל להעשות רק עי פיזורם ושילובם בשאר הבניינים ובתקווה שלא יהפכו לנטל על שאר הדיירים. הכל תלוי אך ורק במידת האסרטיביות של התושבים החדשים. אין גמישות בעכיפת חוקים וכללים. וחד משמעית. אז תווכחו כמה טוב זה עובד.
רות  |  24.12.12
26.
פינוי בינוי
ליווי של העריה נותן ביטחון לתושבים דבר שעשוי לקדם ולהוציא לפועל פרויקטים. בבאר יעקב אין עדין מוערבות של המועצה לכן כול מיני גורמים משתלטים על שכונות המיועדות להריסה ולא מתחשבות בדירים. גורמים אילו יכולים לתרפד בעתיד פרויקטים בחסות המדינה שלמעשה זה הדבר הבטוח ביותר כלפי הדירים.
יורם , באר יעקב  |  22.12.12
לכל התגובות