עיריית ת"א תפצה קבלנים לאחר שהתרשלה בתכנון הבנייה במתחם קריית שלום

עיריית תל-אביב התרשלה בתכנון מתחם קרקע גדול בקריית שלום בתל-אביב, כך עולה מפסק דין של השופט מגן אלטוביה מבית המשפט המחוזי בתל אביב שפורסם בסוף השבוע. בית המשפט קבע כי העירייה, למרות שהציגה מצגים לבעלים כי היא פועלת לקידום תכנון המתחם לא פעלה לתכנן הקרקע.

בית המשפט ימשיך וידון בגובה הפיצויים אותם תשלם העירייה ליזמים. את התובעים ייצגו עוה"ד אביעד שוב וחיים דבוש ממשרד משה שוב ושות', את עיריית תל-אביב והוועדה המקומית ייצג עו"ד יואב קוק ממשרד שרקון, בן עמי רוזנבוים אשר ושות' ואת הוועדה המחוזית ייצגה עו"ד הילה ליבנה.

פסק הדין ניתן בתביעה שהגישו יזמי מקרקעין שרכשו אותם בשנות ה-80 במטרה לבנות עליהם מבנים. לאחר רכישת המקרקעין פנו היזמים לעיריית תל-אביב בבקשה כי זו תאשר הבנייה. בישיבה שקיימה העירייה החליטה זו כי ברצונה לתכנן מחדש את כל מתחם הקרקע המצוי בצפון מערב קרית שלום. דרישת היזמים לבנות על המקרקעין זכתה לסירוב.

העירייה החלה בקידום תכנון המתחם וב-1994 התקבלה החלטה של הוועדה המחוזית לגבי התוכנית בה מבקשת הוועדה המחוזית מהוועדה המקומית להגדיל הצפיפות המוצעת במסגרת התוכנית. מאז המועד בו החלה עיריית תל-אביב לתכנן על המקרקעין את תכנית תא/2494 פנו מדי פעם בפעם היזמים בבקשה לברר התקדמות התכנון ואפשרויות הבנייה העומדות בפניהם.

במהלך השנים נמסר לתובעים על ידי עיריית תל אביב כי הבניה במקרקעין אסורה וכי התוכנית מקודמת על ידה וכי "אוטוטו" יושלם התכנון וניתן יהיה לבנות על המקרקעין. והנה, בשנת 2001 נדהמו התובעים לקבל בתשובה למכתב מטעמם כי הטיפול בתכנית הופסק לפני מספר שנים וכי בכוונת עירית ת"א לקדם תכנית אחרת למתחם.

התובעים הגישו תביעה בסך 7 מיליון שקל נגד עיריית תל-אביב, הוועדה המקומית והוועדה המחוזית בטענה כי אלו התרשלו בהתנהלותם והפרו חובה חקוקה כשמצד אחד אסרו על הבנייה במקרקעין משך שנים כה רבות ומצד שני לא פעלו בצורה סבירה לתכנון המתחם.