נכסים ובנין: קיבלנו הצעה לרכישת בנין HSBC בניו יורק תמורת 750 מיליון דולר

חברת נכסים ובנין מקבוצת אי.די.בי שבשליטת נוחי דנקנר הודיעה היום (ד') כי קיבלה הצעה למכור את בניון HSBC בניו יורק בתמורה ל-750 מיליון דולר. לפי הערכות הרוכש הפוטנציאלי הוא איש עסקים מניו יורק. עם זאת, מנכסים ובנין נמסר כי נכון לעכשיו, לא התקבלה החלטה בחברה בדבר מכירת הבנין.

הבניין בניו יורק נרכש על ידי החברות בנות של אי.די.בי, כור ונכסים ובנין, בחלקים שווים ב-330 מיליון דולר באפריל 2010, ותוך שנה וחצי בלבד שוערך ערכו של הנכס ל-480 מיליון דולר. לפי דוחות הרבעון השלישי של נכסים ובנין השווי ההוגן של הנכס עומד על 580 מיליון דולר.

בניין HSBC בניו יורק

הבניין משמש כמטה של בנק HSBC בניו יורק ונמצא במנהטן בשדרה החמישית בין הרחובות 39 ו-40. הבניין כולל שני מבנים בני 12 ו-29 קומות בשטח בנוי כולל של כ-865 אלף רגל רבוע (כ-80 אלף מ"ר). במהלך 2011 ותחילת 2012 הושכרו שטחי משרדים ומסחר בבניין בשטח של 244 אלף רגל מרובע בדמי שכירות שנתיים של 19 מיליון דולר  לתקופות בין 10 ל-15 שנה.

כיום מחזיקה נכסים ובנין במלוא הנכס לאחר שלפני כחודשיים בעלי מניות המיעוט של נכסים ובנין וכור החליטו לאפשר לנכסים ובנין לרכוש מכור 50% מהבניין במנהטן, לפי שווי נכס של 480 מיליון דולר - שווי הגבוה ב-45% משווי הנכס בעת רכישתו. קביעת התמורה בעסקה התבססה על הערכת שווי שהזמינו כור ונכסים ובנין שתי החברות-האחיות.