מבטחים נגד המינהל בעקבות ביטול תוכנית למלון בים המלח

מאבק של קרן הפנסיה מבטחים על פיצוי ממינהל מקרקעי ישראל לאחר ביטול פרויקט חושף את שיטת החישוב של המינהל בתחום זה. הקרן תובעת יותר מ־8 מיליון שקל מהמינהל בתביעה שהגישה לבית המשפט המחוזי בבאר שבע חברת גני מבטחים שלה.

על פי התביעה, מבטחים החזיקה במלון גני ים המלח באזור המלונות של ים המלח עד שבשנת 1996, בעקבות הסכמי אוסלו, החליטה לבנות מלון נוסף בסמוך וחתמה על חוזה פיתוח וחכירה למגרש של המדינה, ואף שילמה למינהל את מלוא הסכום לפיתוח.

בא כוחה של מבטחים עו"ד אסף גרשגורן ממשרד עורכי דין דורון טיקוצקי צדרבוים טוען כי לאחר שהמצב הביטחוני הידרדר והתגלו בעיות תשתית באזור יחד עם הצורך לאחד פעילויות של הקרן, הוחלט לגנוז את התוכנית. הקרן פנתה למינהל בבבקשה לקבל ארכה לפיתוח, שנענתה בחיוב והחוזה הוארך עד 2006, אך בקשה להארכה נוספת נדחתה בנימוק, "שלא מאריכים הסכם פיתוח שפג תוקפו".

לטענת הקרן, המינהל קיזז את סכום הפיצוי מדמי הפיתוח שהיה אמור להשיב. הקרן טוענת שלא קיבלה החזר ורק כשנה לאחר שפג תוקף ההסכם קיבלה מכתב מהמינהל שמבטיח לה 1.45 מיליון שקל. בקרן טוענים שבדיקת חישובי המינהל מעלה כי הוא כולל את 1995–2008 ואף שבפועל ההסכם בוטל מיידית, שווי דמי השימוש חושבו לפי שווי הרכישה המקורי בצירוף ריבית והפרשי הצמדה ובסתירה להסכם הפיתוח. לטענת הקרן, השימוש של המינהל בחישובי הצמדה למדד אינו נכון כאשר מדובר במחיר נכס, והציגו את הירידות שנרשמו במחירי הקרקעות בים המלח ב־1995–2006.

מהמינהל לא נמסרה תגובה.