נקבע השטח לדירות בדיור בר־השגה

הצלחה לעיריית רעננה באישור פרויקט לבניית דיור בר־השגה ברחובות בורלא והנשיאים של 140 יח"ד. התוכנית, שנדחתה על ידי הוועדה המחוזית לפני כשנה, הגיעה בעקבות ערעור העירייה למועצה הארצית לתכנון ובנייה, שאישרה אותה לבסוף. כמו כן קבעה המועצה לראשונה קריטריונים מנחים לדיור בר־השגה בהיעדר הגדרה של המדינה.

המועצה הארצית קבעה כי לא ניתן לקבוע בתוכנית סעיף המתייחס למחירי הדירות שישווקו או לפסוק בנושאים כמו בעלות על הקרקע. עם זאת, ראשי הוועדה הבהירו כי הם רואים חשיבות רבה בתוכניות מסוג זה. כמו כן היא קבעה כי התוכנית תוגדר להשכרה בלבד ואוכלוסיית היעד היא מחוסרי דיור.

"יש לקבוע כי גודל הדירות יהיה בין 60 ל־90 מ"ר כולל ממ"ד", ציינו בוועדה. לדברי עו"ד עפר טויסטר, העוסק בדיני תכנון ובנייה, מדובר בהחלטה תקדימית שמתמודדת לראשונה עם הקריטריונים של דיור בר־השגה. לדבריו, עד כה נמנעו מלאפשר קביעת ייעוד בר־השגה בתוכניות עקב היעדר הגדרה למונח זה. החלטה זו בעצם נותנת תוכן למונח ותקדים לשימוש בו בתוכניות.

את הוועדה המקומית רעננה ייצגה עו"ד עירית גל. עו"ד איתן גינזבורג, סגן ומ"מ ראש עיריית רעננה ויו"ר ועדת משנה לתכנון ובנייה: "הגיע הזמן שיאפשרו לעירייה לבנות לצעירים בקרקעותיה. עד היום נתקלנו בסירוב ובאמירה שאין דרך - והנה נמצאה הדרך".

הקרקע שעליה תוכננה הבנייה הופקעה בעבר מבעלים פרטיים לצורכי הציבור. אלא שלאחר שבעלי הקרקע הבינו כי העירייה החלה לשנות את התב"ע, הם ביקשו לקבלה בחזרה בטענה כי שינוי הייעוד מבטל את ההסכם.