מינוי כחלון: שליפה או רעידת אדמה

השליפה של משה כחלון לתפקיד יו"ר מינהל מקרקעי ישראל נועדה להחיות את הקמפיין של הליכוד ביתנו יומיים לפני הבחירות, אך מבחינת שוק הדיור מינויו של כחלון דווקא אינו הצעד המשמעותי. ההחלטה החשובה יותר לשוק הדיור היא הפיכת מינהל מקרקעי ישראל לגוף הכפוף רק למשרד ראש הממשלה - צעד שביצע ראש הממשלה כדי לגייס את כחלון לתפקיד. הרי מעתה הצלחה או כישלון בהורדת מחירי הקרקע באופן דרמטי תקושר ישירות אל נתניהו ולא לשום שר תורן.

מכירת קרקע על ידי מינהל מקרקעי ישראל מלווה במערך שלם של אינטרסים מנוגדים, כשהנפגע העיקרי פעם אחר פעם הוא האזרח הקטן. כדי למכור כל סוג של קרקע לקבלנים ויזמים, נאלצים כיום אנשי המינהל לאשר את מיקום הקרקע שתימכר ואת מחירה מול פקידי האוצר, שתפקידם לשמור על הקופה הציבורית. פקידי האוצר נלחמים בכל הפחתת מחירים על קרקעות, מפני שמבחינתם מכירתה במחיר גבוה הוא ניצחון שלהם.

העברת המינהל לסמכות משרד ראש הממשלה מגדילה את הסיכוי שפקידי האוצר ימתנו את התנגדותם להורדת מחירי הקרקעות. מנגד, בשנה שעברה הזרים מינהל מקרקעי ישראל לקופת המדינה סכום של כ־8 מיליארד שקל ממכירת קרקעות, ובאוצר לא ימהרו לוותר על הכנסות בסדר גודל כזה, גם בהוראת ראש הממשלה.