נסגרו מכרזי מחיר למשתכן במודיעין: החל מ-552 אלף שקל לדירת 85 מ"ר

מכרזי מחיר למשתכן במודיעין נסגרו בהצלחה - לכל 671 הדירות ששווקו במסגרת המכרז בשכונת הציפורים (קייזר דרום) הוגשו הצעות שהתקבלו.

המכרזים יאפשרו מכירת דירות במחירים שיתחילו ב-552 אלף שקל עבור דירת 3 חדרים בשטח 85 מ"ר.

בין החברות הזוכות במכרז במודיעין: חברת אלמוג כ.ד.א.י, פרץ בוני הנגב, י. זילברמינץ והאחים אוזן. ההרשמה לזכאים במכרזי מחיר למשתכן נפתחת בדרך כלל כשנה לאחר מועד ההכרזה על הזוכים – עם הוצאת היתרי בנייה מהרשויות המקומיות.

מכרזי מחיר למשתכן פורסמו במתכונת המאפשרת הנחה של 50% ממחיר השומה שנקבע על ידי השמאי הממשלתי. בסוף 2012 בעקבות כשל נקודתי במכרזי מחיר למשתכן שנסגרו בראש העין במחירים גבוהים, הגישו מינהל מקרקעי ישראל ומשרד הבינוי והשיכון בקשה לשמאי הממשלתי לבקרה חוזרת של השומות במכרזים בראש העין ובמודיעין. הבקשה הביאה להורדה נוספת במחירי השומות במכרזי מחיר למשתכן (ירידה של 25% בראש העין וירידה של של כ-12% במודיעין). מחיר הקרקע המהוון ליחידת דיור קטנה בראש העין ירד ל-65-59 אלף שקל ול-170-164 אלף שקל ליחידת דיור גדולה. במודיעין ירד מחיר הקרקע לדירות הקטנות בשטח של עד 100 מ"ר במסלול מחיר למשתכן ל-76.8 אלף שקל בלבד ומחיר הקרקע לדירות הגדולות ירד ל-195 אלף שקל.

כישלון במכרזי השכירות

בדומה למרבית המכרזים הקודמים המיועדים לשכירות (מלבד רעננה) גם הפעם מכרזי הדיור להשכרה ארוכת טווח לא נחלו הצלחה. במודיעין, במתחם המיועד ל-77 יחידות דיור לא הוגשו הצעות כלל ובמתחם השני המיועד ל-87 יחידות נרשמה הצעה אחת בלבד עם מחיר שכירות לא אטרקטיבי, והמכרז בוטל.

בירושלים, בשכונת חומת שמואל, נרשמה הצלחה חלקית – במתחם הכולל 50 יחידות דיור להשכרה לטווח ארוך יושכרו 20 דירות במחיר מפוקח ונמוך יותר כך שדירה בשטח של 85 מ"ר תושכר בכ-3,950 שקל לחודש. במתחם נוסף הכולל 80 דירות להשכרה לא נרשמו הצעות.