אתר זה עושה שימוש בעוגיות על מנת להבטיח לך את חוויית הגלישה הטובה ביותר.
מסלול עוקף סטנלי פישר: הלוואה ל"הון עצמי" למשכנתא צילום: shutterstock

מסלול עוקף סטנלי פישר: הלוואה ל"הון עצמי" למשכנתא

מיטב יועצי משכנתאות מציע לזוגות צעירים לקחת הלוואה של 30%–80% מהחיסכון הפנסיוני שלהם כדי להגדיל את ההון העצמי שאיתו יוכלו לפנות לבנק לקבל משכנתא

31.01.2013, 09:33 | קרן צוריאל הררי ואורי פסובסקי

הוכחה נוספת ללהיטות של כולם ללוות ולהלוות אפשר למצוא במיזם חדש של מיטב יועצי משכנתאות, שהשיק באחרונה פתרון עוקף סטנלי פישר: הוא מציע לזוגות צעירים לקחת הלוואה של 30%–80% מהחיסכון הפנסיוני שלהם כדי להגדיל את ההון העצמי שאיתו יוכלו לפנות לבנק לקבל משכנתא. גם הוריהם של בני הזוג, שקרובים יותר לפנסיה ולהזדקקות לכסף הזה, מוזמנים ללוות מעתידם לטובת חלום הדירה של הילדים.

להצעה כמה יתרונות חשובים, כמו הריבית הזולה (פריים בלבד), אבל הסיכונים רבים: עומס ההחזר גדול - גם משכנתא וגם החזר למיטב - ואם מסיבה מסוימת בעלי הבית יתקשו לפרוע את המשכנתא וההלוואה, הם עלולים להישאר בלי בית ובלי פנסיה. כלומר סיכון גבוה עוד יותר מזה שהנגיד ביקש למנוע מלכתחילה.

מוטי ויזל, יועץ בכיר במיטב יועצי משכנתאות, מספר שהתוכנית נולדה בעקבות פניות של לקוחות שהתקשו להגיע להון העצמי הדרוש למשכנתא שהם רוצים. "אלה לא אנשים בלי יכולת כלכלית", הוא מבהיר, "אלא אנשי הייטק ואקדמאים, אוכלוסייה איכותית". את התוספת להחזר החודשי הוא מתאר כסבירה, 500–700 שקל, ומספר שמיטב מעודד את הלקוחות להשתמש בעיקר בקרנות ההשתלמות שלהם. את הסיכון לחיסכון לפנסיה הוא דוחה. "אנחנו לא מחפשים את הפנסיה של האנשים אלא פתרון למי שחושבים שיעמדו בהחזר".

שיתוף בטוויטר שיתוף בוואטסאפ שיתוף בפייסבוק שיתוף במייל

תגיות