לוינשטין שינתה סיווג נכסים והקפיצה את הרווח

לוינשטין נכסים, חברה־בת של לוינשטיין הנדסה(85%), מצאה דרך יצירתית לשפר את השורה התחתונה בדו"חותיה הכספיים לרבעון הרביעי של 2012 ולשנה כולה. לוינשטין דיווחה היום לבורסה כי בכוונתה לשנות את הסיווג לשני נכסים שבבעלותה שנמצאים ברמת החייל שבתל אביב. מדובר בחניון ובקומה מסחרית במגדל לוינשטין, שעד עתה היו רשומים בדו"חות החברה כמלאי מבנים בלתי שוטף. כעת מתכוונת לוינשטין לרשום את הנכסים בדו"חותיה כנדל"ן להשקעה - מה שיגדיל את שווי הנדל"ן להשקעה בכ־57 מיליון שקל ויניב לחברה רווח לאחר מס של 43 מיליון שקל.

ההחלטה לשנות את סיווג הנכסים צפויה להגדיל משמעותית את הרווח הנקי של החברה, מאחר שבתשעת החודשים הראשונים של 2012 רשמה לוינשטין נכסים רווח נקי של 24.3 מיליון שקל בלבד, לעומת רווח נקי של 17.7 מיליון שקל בתקופה המקבילה ב־2011.

בתקופה האחרונה גופים רבים במשק הישראלי בוחנים את שינוי הסיווג של הנדל"ן שברשותם. כך, לדוגמה, בשופרסל החליטו להפריד את הנדל"ן שברשותם לחברה־בת נפרדת, כששווי הנדל"ן בספרי החברה עומד על כ־1.1 מיליארד שקל, לעומת שווי הנדל"ן בפועל שגבוה בהרבה. גם בבנק מזרחי טפחות החלו לקדם מהלך דומה, במטרה להציף ערך וליהנות מרווח נאה שיסייע לבנק לעמוד בדרישות הלימות ההון החדשות שקבע המפקח על הבנקים דודו זקן.