מכירה היסטורית: נמכר בית מרחוב ברנר בת"א שנבנה ב-1911

שנתיים לאחר שהחברות אלקטרה נדל"ן שבשליטת גרשון זלקינד וחברת אורנים פרויקטים שבשליטת איש העסקים מנחם אורן, העמידו למכירה את אחד הנכסים ההיסטוריים החשובים בתל אביב, נסגרה העסקה למכירתו. הנכס יימכר לקבוצת ברוך השקעות של ברוך פורת תמורת כ־25 מיליון שקל, כך נודע ל"כלכליסט".

הנכס, הממוקם ברחוב ברנר 4 בתל אביב, נבנה בשנת 1911 ברובע הראשון שנבנה בעיר. הנכס כולל בניין לשימור מחמיר בשטח של כ־450 מ"ר המשתרע על פני מגרש בן 580 מ"ר ומגרש סמוך ברחוב ברנר 6 המשמש כיום כחניון בתשלום ומשתרע על פני 580 מ"ר.

לבית ברחוב ברנר חשיבות מבחינה ארכיטקטונית. הבית נבנה בסגנון אקלקטי והוא מיועד לשימור מחמיר. מעבר לכך, לבית חשיבות היסטורית שכן הוא שימש בשנות ה־50 כמטה הראשי של מפא"י. בהמשך שימש המבנה חברת נסיעות וכיום הוא מושכר למטרת מגורים לחמישה שוכרים פרטיים שונים.

כאשר ניגשו אלקטרה נדל"ן ואורנים לרכישת הנכס בשנת 2007 ידעו החברות כי לא יהיה ניתן להוסיף זכויות בנייה לבניין הקיים וכי זכויות הבנייה במגרש המשמש כחניון הן מוגבלות ועומדות על כ־800 מ"ר במבנה בן 5 קומות בלבד. עם זאת, הן החליטו לצאת לעסקה מכיוון שתוכנית השימור של עיריית תל אביב מאפשרת ניוד זכויות בנייה מבניינים לשימור לבניינים אחרים בעיר.

לפי ההערכות בשוק מדובר במחיר נמוך, מכיוון שהחברות יבקשו לנייד את זכויות הבנייה העודפות מהמגרש ומהמבנה ברחוב ברנר לפרויקט משותף אחר שלהן, הממוקם ברחוב הירקון 19 בתל אביב. מדובר במגדל מגורים בשם sea one. ניוד הזכויות מאפשר לחברות לקבל כ־3,300 מ"ר לבנייה עיקרית ועוד כ־2,000 מ"ר לשטחי שירות. זכויות אלה שינוידו יוכלו לשמש לייעוד מלונאי בלבד.