אאורה ישראל היא הזוכה במכרז פינוי-בינוי הראשון אותו ניהלו התושבים

חברת אאורה ישראל שבשליטת יעקוב אטרקצ'י הודיעה היום (ה') על זכייתה במכרז להקמת פרויקט פינוי בינוי ברחוב אילת ברמת השרון. מדובר במכרז יוצא דופן אותו פרסם ועד דיירי המתחם. למכרז ניגשו חברות בנייה שונות, ביניהן חברת ים סוף שבשליטת איש העסקים אלי פפושדו, חברת אפריקה ישראל ותדהר. אאורה ישראל נבחרה לחברה היזמית של הפרוייקט. החברה הקבלנית עימה ניגשה למכרז היא חברת מליבו בנייה. המתחם כולל כיום 180 דירות בבניינים ישנים ברחוב אילת בעיר. הוועדה המקומית ברמת השרון קידמה את התכנית וקבעה כי במתחם יבנו 630 יחידות דיור חדשות ב-15 בניינים בני 9 עד 16 קומות. עיריית רמת השרון פעלה בשיתוף ועד דיירי המתחם ובאמצעות חברת רימונים, החברה הכלכלית של רמת השרון. תנאי המכרז שנקבעו היו מחמירים, במטרה למשוך יזמים חזקים בלבד. ההון העצמי הנדרש לחברה יזמית נקבע למינימום של 50 מיליון שקל והמחזור השנתי לכ-200 מיליון שקל. בנוסף, החברות המתחרות היו צריכות להוכיח כי בשנה האחרונה הן מסרו לפחות 750 יחידות דיור ללקוחותיהן.

החברות התחרו ביניהן על מפרט הדירה הסופי הטוב ביותר לדיירים הותיקים, הכולל את שטח התוספת שתינתן מעבר לשטח הדירה הקיימת, גובה הקומה של הדירה החדשה, שטח המרפסות וכן תוספות כגון מחסנים וחניות. בנוסף, התחרו החברות על ההנחה בדמי הניהול לתחזוקה שוטפת שיעניקו לדיירי המתחם הוותיקים לאחר סיום הפרוייקט.

החברה הזוכה, אאורה ישראל, הגישה הצעה לפיה יקבל כל דייר 53 מ"ר מעבר לשטח דירתו הקיימת, שדרוג של 3 קומות מעל הקומה שבה מתגוררים הדיירים כיום וכן מחסן בשטח 6 מ"ר וחניה מקורה (בין חניה אחת לשתי חניות - תלוי בתכנית הסופית שתאושר). בנוסף, גובה ההנחה שהציעה החברה לדיירים הוותיקים בדמי הניהול של המתחם החדש עומד על כ-25%.

מנכ"ל ובעלי אאורה ישראל, יעקוב אטרקצ'י מסר ל"כלכליסט" כי מדובר בהליך הראוי לחיקוי גם בערים אחרות. "עריית רמת השרון ניהלה כאן הליך שקוף שנתן תמורה מירבית לדיירים", אמר אטרקצ'י.