המשטרה עוברת דירה

המשטרה תידרש לפנות את תחנת לב תל אביב שברחוב דיזנגוף עד אמצע 2014, לפי דרישת בעל הנכס שמתכנן להרוס אותו ולבנות במקומו פרויקט מגורים. ל"כלכליסט" נודע כי מינהל הדיור הממשלתי בהאוצר בחן עבור התחנה כמה נכסים בעיר, ומצא עבודה בניין ברחוב המסגר 12 בתל אביב, שעליו תשלם המשטרה 64 מיליון שקל ל־15 שנה.

בתחילת החודש הגיש מינהל הדיור בקשה לפטור ממכרז עבור המשטרה. בבקשה פורטו נכסים שונים שנבדקו בתל אביב: נכס ברחוב המלאכה 8 שנפסל בשל מחסור בשטח ונגישות לרכבים מבצעיים; נכס בדיזנגוף 221 שנפסל בשל הריסת חלק ממנו לטובת בניית בית מלון; ונכס ברחוב דובנוב שנפסל בשל מחסור במקומות חניה וצורך בקומות נוספות. הנכס הנבחר כולל כ־4,000 מ"ר, 300 מחסנים וכ־70 מקומות חניה.

מדו"ח שמאי שהכינה פירמת שמאות המקרקעין גרינברג אולפינר עולה כי דמי השכירות עבור התחנה החדשה נמוכים בכ־29 אלף שקל בשנה מדמי השכירות המשולמים כיום. בנוסף המשטרה עתידה לחסוך כ־165 אלף שקל בשנה בסעיף הניקיון ותחזוקת השטחים הפנימיים והחיצוניים.

תחנת לב תל אביב ברחוב דיזנגוף. תפונה עד אמצע 2014 | צילום: אוראל כהן

עם זאת, כתוצאה מעלויות שנתיות בהשכרת חניות תידרש המשטרה לשלם כ־445 אלף שקל בשנה במעון החדש, בעוד היום מחיר החניה כלול בחוזה השכירות. בסך הכל מדובר בתוספת של 250 אלף שקל בשנה לדמי השכירות המשולמים כיום.

השמאים השוו את מחיר השכירות, העומד על כ־75 שקל למ"ר וכ־19 שקל למ"ר לנכסים אחרים המושכרים למוסדות, ובהם בית קרדן במנחם בגין 154 שבו שוכרת עיריית ת"א 2,400 מ"ר בכ־84 שקל למ"ר. מדו"ח השומה עולה כי ההסכם המתגבש מול משטרת ישראל הנו בגבולות הסביר בהתחשב בסטנדרט ובהיקף המבנה.