צילום: עמית שעל
החוק הרומני שונה, וקרדן אן.וי תמחק 20 מיליון יורו
איסור על שינוי ייעוד יסכל הקמת נכס על קרקע של החברה. מניית קרדן אן.וי צנחה ב־24% ואיגרות החוב שלה איבדו 11%-8%
שלושה ימים בלבד לאחר ביטול עסקה בסין חטפה קרדן אן.וי שבשליטת יוסף גרינפלד מכה באחזקתה ברומניה. החברה־הבת (27.75%) הפולנית של קרדן (GTC Poland) הודיעה אתמול כי בשבוע שעבר אושר ברומניה חוק, שלפיו לא ניתן יהיה עוד לבצע כל שינוי בייעוד של קרקעות ירוקות ברומניה. כניסתו של החוק לתוקף מותנית באישורו על ידי נשיא רומניה ופרסומו ברשומות, ואם יאושר, קרדן פולין לא תוכל לממש את תוכניתה להקמת מרכז קניות על קרקע שרכשה בבוקרשט ואשר מסווגת כיום כקרקע "ירוקה". הקרקע רשומה בספרי החברה בשווי של כ־20 מיליון יורו.
קראו עוד בכלכליסט
שווי הנכסים של GTC עומד על 1.8 מיליארד יורו, ושווי מלאי הקרקעות שלה עומד על כ־300 מיליון יורו. הונה העצמי (המיוחס לבעלי המניות) עומד על 757 מיליון יורו - כך שמדובר בפגיעה מקסימלית של פחות מ־3% בהון.
GTC הודיעה כי היא "בוחנת כעת את ההשלכות המשפטיות, החשבונאיות והכלכליות" הנובעות מהחוק. קרדן אן.וי הסבירה בדיווחה כי לא היה ניתן לצפות כי החוק יאושר במתכונתו הנוכחית, מאחר שנוסחים קודמים הציעו את אישור החוק החדש עם תיקונים אשר יאפשרו שינוי ייעוד של שטחים ירוקים המצויים בבעלות פרטית.
ביום ראשון הודיעה החברה־הבת (100%) קרדן לנד סין על הפסקת משא ומתן שניהלה עם קרן השקעות בינלאומית למכירת 50% מפרויקט הנדל"ן יורופארק דליאן שבסין תמורת 85 מיליון יורו. בעקבות זאת הורידה אתמול חברת הדירוג S&P מעלות את דירוגה של קרדן בשתי דרגות ל־BB והותירה אותה ברשימת המעקב עם השלכות שליליות.
"מימוש הפרויקט בתחילת 2013 היה קריטי לדירוג החברה ולעמידתה בפירעונות החוב ברבעון הראשון של 2014", נאמר בדו"ח של מעלות, שם מעריכים כי גבר הסיכון באשר ליכולתה של קרדן לעמוד בפירעון הבא בזמן. "יש צורך לגשר על גירעון של כ־75 מיליון יורו שצפוי בפברואר 2014 על רקע גמישות פיננסית נמוכה מאוד של הקבוצה ורמת מינוף גבוהה".
בתגובה להורדת הדירוג נמסר מהחברה כי "השווי הנכסי של קרדן אן.וי גבוה משמעותית מהתחייבויותיה העומדות על 61% בלבד ביחס לנכסים, שלא השתנה מאז הדירוג הקודם. לחברה יש קרוב לשנה לפעול כדי להשיג מקורות מימון חלופיים והיא פועלת במרץ כדי לשלם את התחייבויותיה במועד".
קרדן אן.וי נמצאת במומנטום שלילי, לאחר רצף של מכות לאחזקותיה בפרויקטים של חברות־בנות בחודשיים האחרונים, שבעקבותיו הגיעה החברה בינואר האחרון למתווה עקרונות מוסכם להחזרת חובותיה לשתי סדרות האג"ח שלה - א' וב' - שלהן היא חייבת כ־2.5 מיליארד שקל. האג"ח אינן מובטחות בבטוחות או בשעבודים כלשהם. מניית החברה איבדה 23%, אג"ח מסדרה א' ירדה בכ־8% ואג"ח מסדרה ב' איבדה כ־11%.
לא התפרסמו תגובות לכתיבת תגובה