אתר זה עושה שימוש בעוגיות על מנת להבטיח לך את חוויית הגלישה הטובה ביותר.
חברת גיא ודורון לוי רכשו קרקע נוספת באם המושבות ב-12 מיליון שקל צילום: צביקה טישלר

חברת גיא ודורון לוי רכשו קרקע נוספת באם המושבות ב-12 מיליון שקל

החברה רכשה קרקע להקמת 32 דירות בשכונה. מוכרי הקרקע ייהנו מהנחה משמעותית במס השבח, רגע לפני סיומה של הוראת השעה שפרסמה הממשלה הקודמת, שמטרתה הייתה עידוד בעלי קרקעות לשחרר אותן לבנייה

28.04.2013, 11:47 | שירלי ששון-עזר
חברת גיא ודורון לוי מדווחת היום (א') על רכישת קרקע פרטית בשטח 1.2 דונם בשכונת אם המושבות בפתח תקווה. הקרקע הממוקמת בין הרחובות משה סנה וראשון לציון מיועדת לבניית בניין בן 10 קומות ובו 32 יחידות דיור והיא נמכרה ב-12 מיליון שקל מבעלים פרטיים.

קראו עוד בכלכליסט

לדברי דורון לוי, מנכ"ל ובעלים משותף בחברה, מדובר בקרקע שהייתה בבעלות שתי אחיות מבוגרות שהחליטו לנצל את הימים האחרונים לפני סיומה של הוראת השעה שעליה הכריזה הממשלה הקודמת ולפיה כל המוכר קרקע פרטית המיועדת לבנייה למגורים יזכה להנחה של עד 20% בבואו לשלם מס שבח. לוי מסביר כי מכיוון שהקרקע נרכשה על ידי האחיות כקרקע חקלאית ששווייה היה כמעט אפסי, מס השבח שהיו נדרשות לשלם במצב רגיל היה עולה על 40% ולכן מדובר בחיסכון של מיליוני שקלים עבורן.

דורון לוי. חיסכון של מיליוני שקלים עבור המוכרות, צילום: רפי קורן&יגאל סלבין דורון לוי. חיסכון של מיליוני שקלים עבור המוכרות | צילום: רפי קורן&יגאל סלבין דורון לוי. חיסכון של מיליוני שקלים עבור המוכרות, צילום: רפי קורן&יגאל סלבין

מחיר הקרקע ששילמה החברה משקף מחיר של כ-365 אלף שקל לקרקע לכל יחידת דיור. לוי מציין כי על סכום זה נדרשת החברה להוצאה של כמיליון שקל נוספים עבור פינוי פסולת ובנוסף לפיתוח יגיע מחיר הקרקע לכל יחידה לכ-480 אלף שקל.

בפרויקט יבנו דירות בנות 5-6 חדרים וכן דופלקסים. מחירי הדירות צפויים לעמוד על כ-1.6 מיליון שקל לדירות 5 חדרים ועל כ-1.7 מיליון שקל לדירות 6 חדרים. לדברי לוי, למרות שבשנים האחרונות היקפי הבנייה בשכונה גבוהים מאוד, הביקושים לדירות נותרו קשיחים. "אנחנו כבר בנינו כ-350 דירות בשכונה וזיהינו שיש עדין ביקושים. הסיבה לכך היא כי המחירים נותרו נמוכים בהשוואה לערים העוטפות את תל אביב כמו רמת גן, גבעתיים והרצלייה", מסר לוי.
שיתוף בטוויטר שיתוף בוואטסאפ שיתוף בפייסבוק שיתוף במייל

תגיות

4 תגובות לכתיבת תגובה לכתיבת תגובה

2.
לא מבין למה לא חוקקים מכסה או תקרת רווח לקבלנים?!?! אם
הם אומרים שהשטח עלה 365 אלף ואחרי הוצאות פיתוח והכל... 480,000 ש״ח ליחידה אז המחיר לבנייה בסטנדרט גבוה מספיק הוא בערך 3,500 למ״ר !! ולכן דירה של 5 חדרים 120 מ״ר (בטח יותר ממה שהם יציעו) תעלה 900,000 ש״ח = 480,000+420,000 ועוד המגמתי לגמרי!! ״הציבור מטומטם ולכן הציבור ישלם״
מודאג מהמצב  |  28.04.13
1.
לא זול בכלל
חישוב גס למחיר דירת 5 חדרים: 1600000 קומה 1 קומה 9 = תוספת של 20000 לכל קומה סה"כ 160000 שקל בניה של שנתיים לפחות = תוספת של 120000 שקל (שכ"ד או ריבית של 3.5% בשנה) עו"ד 2% = תוספת של 50000 שקל סה"כ 1930000 שקל לדירה בקומה 9 . לא זול אך עדיין מחיר מציאה לעומת רמת גן , גבעתיים ולבטח תל אביב
אייל  |  28.04.13