לווים שנקלעו לפיגור בתשלומי המשכנתא יוכלו לבקש הקלה בתשלומים

מתכוננים למשבר משכנתאות ועיקולים נוסח ארה"ב? המפקח על הבנקים הורה לבנקים למסור מידע מפורט ללווים שנקלעו לפיגור בתשלומי המשכנתא על זכאותם לגשת ל"ועדה המיוחדת" ולבקש ממנה הקלה בתשלומים. הוראת המפקח על הבנקים תיכנס לתוקפה ב-1 באוגוסט, כך הודיע היום (ב') בנק ישראל.

נזכיר כי, רק לאחרונה הביע בנק ישראל חשש מהתחדשות עליית מחירי הדירות מחד, והירידה בהתחלות הבנייה מאידך. וזאת, במקביל לעלייה ניכרת בהיקף נטילת המשכנתאות.

לפי נתונים שהציג ח"כ איתן כבל, שיזם הצעת חוק בנושא משכנתאות במושב הכנסת הקודם, בכל שנה כ-2,000 משקי בית נאלצים להחזיר את המפתחות לבנק לאחר שלא עמדו בתשלומי המשכנתא; על-פי גורמים במערכת הבנקאית, מספר העיקולים נמוך מכך, ונע בין 900 ל- 1,000 בשנה.

עוד הורה המפקח על הבנקים היום, כי בנקים יחויבו למסור ללווה שנקלע לפיגור בתשלומי המשכנתא מידע מפורט על דרכי התקשרות עם גורמים רלוונטיים בבנק; והוטלה חובה על הבנקים לוודא שכל בקשה של לווה להסדרת חוב הפיגורים שתועבר לבא כוחו של הבנק תובא לידיעת הבנק.

התיקונים החדשים בהוראת המפקח על הבנקים מגבירים את אחריות הבנקים על מתן מידע למשלמי המשכנתאות. המהלך "מרחיב את המידע שעל הבנקים למסור ללווים במסגרת ההודעה על קיומו של פיגור בתשלומים, והוא כולל דרישה למתן הסבר מפורט אודות זכות הלווה לפנות לוועדה המיוחדת, מטרת הוועדה, הרכב הוועדה, אופן הגשת הבקשה לוועדה המיוחדת, והמסמכים שיש לצרף לבקשה", נמסר מבנק ישראל. "מטרת התיקון היא להרחיב את המידע המובא לידיעת הלווים באשר לזכויותיהם, במקרה בו נקלעו לקושי בפירעון חובותיהם".

עוד חובה שהטיל המפקח על הבנקים היא להביא לידיעת הלווה, במסגרת מכתב ההתראה על כוונה לנקוט בהליכים לגביית החוב, כי אם בתוך 60 יום הוא לא יפרע את חובו או לא יגיע להסדר לפירעונו, מחויב הבנק לעדכן את החברות המספקות דוחות נתוני אשראי. על-פי חוק שירות נתוני אשראי, ניתן לקבל מידע על עמידתו של אדם בהתחייבויות הכספיות שקיבל על עצמו, בין כעוסק ובין כאדם פרטי. זאת, בעיקר על מנת להעריך את מידת הסיכון שבהתקשרות עם אותו אדם.