הצעדים לצינון הבועה לא מועילים: עלייה נוספת במחירי הבתים בסין

מחירי הבתים בסין עלו באפריל כמעט בכל הערים הגדולות במדינה. הנתונים שפורסמו היום (שבת) בעניין מגיעים על רקע צעדים שנקטה ממשלת סין כדי לצנן את ההתייקרות בשוק הנדל"ן.

ב-68 מתוך 70 ערים בהם עקבה הממשלה אחר מחירי הבתים, נרשמה עליה בהשוואה לאפריל אשתקד, כך נמסר מלשכת הסטטיסטיקה המרכזית של סין. עלייה של מחירי הבתים נרשמה במספר זהה של ערים גם במרץ. מדובר במספר הערים הרב ביותר בהן נרשמו עליות מאז ספטמבר 2011.

בתחילת אפריל הודיעו 35 ערים גדולות בסין על נקיטת צעדים לקירור שוק הנדל"ן בתגובה להנחיה של הממשלה המרכזית בעניין. עיר הבירה, בייג'ינג, נקטה את הצעדים הקשים ביותר כאשר היא העלתה את סכום המקדמה המינימלי לרכישת בית שני והשיתה מס של 20% על רווחים מבתים קיימים.

העלייה החדה ביותר במחירי הבתים נרשמה בעיר גואנגז'ואו בדרום סין, שם עלו המחירים ב-14% בהשוואה לאפריל 2012. המחירים בבייג'ינג עלו ב-10% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד ואילו בשנחאי הם עלו ב-8.5%. "זה לא יהיה ריאלי לצפות שמחירי הבתים יירדו", אמר האנליסט אלן ג'ין מבית ההשקעות מיזוהו לסוכנות הידיעות בלומברג. "כל עוד שיעור עליית המחירים עומד בקו אחד עם עליית ההכנסה, זה מתקבל על הדעת. לא נראה שהממשלה תנקוט עוד צעדים בקרוב", הוסיף.