שינוי מגמה? צניחה של 10% במכירת דירות חדשות באפריל

שינוי מגמה בשוק הנדל"ן למגורים? בחודש אפריל נמכרו בישראל 1,655 דירות חדשות בלבד, צניחה של 10% בהשוואה לחודש מרץ, וזאת על אף שחג הפסח חל השנה במרץ. כך עולה מנתונים שמפרסמת היום (ב') הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (הלמ"ס).  בהשוואה לאפריל אשתקד, מדובר בעלייה של 9% - באפריל אשתקד נמכרו 1,514 דירות חדשות, אך, חג הפסח בשנה שעברה חל באפריל, מה שאפשר לקבלנים פחות ימי מכירה.

בארבעת החודשים הראשונים של שנת 2013, נרשמה עלייה במספר הדירות החדשות שנמכרו, בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד: במחוז תל אביב (81%), במחוז חיפה (57%), במחוז ירושלים (36%), בצפון (23%), ובמחוז המרכז (7%).

מסקירת הלמ"ס עולה עוד, כי הביקוש לדירות – נתון הכולל הן את הדירות החדשות שנמכרו והן דירות שהוחל בבנייתן שלא למטרות מכירה (קבוצות רכישה ו"בנה ביתך", למשל) – צנח ממרץ לאפריל ב-15%, לרמה של 2,663 יחידות דיור. בהשוואה לאפריל אשתקד, צנח הביקוש ב-21%. וזאת על אף שאפריל השנה היה כמעט נטול חופשות, כאמור.

בינתיים, מלאי הדירות החדשות הבלתי מכורות מצטמצם. על פי נתוני הלמ"ס, מספר הדירות החדשות שנותרו למכירה בסוף אפריל 2013, כ-20,600 דירות, היה נמוך ב-6.9% מזה שנרשם בסוף אפריל 2012. על פי המספר הממוצע של הדירות החדשות שנמכרו בשלושת החודשים האחרונים, המלאי יספיק ל-11 חודשים.

מהנתונים עולה עוד כי, החלק הארי של המלאי נמצא בתל אביב ובמרכז: מכלל הדירות החדשות שנותרו למכירה, כ-36% מוצעות למכירה במחוז המרכז, כ-16% במחוז תל אביב, כ-14% בכל אחד מהמחוזות הדרום וירושלים, כ-10% במחוז חיפה וכ-6% במחוז הצפון.