נכסים ובניין מכרה את בנין ברניס בשיקאגו ב-154 מיליון דולר

נכסים ובנייןמקבוצת אי.די.בי שבשליטת נוחי דנקנר הודיעה היום (ה') כי מכרה את בנין ברניס בשיקגו בתמורה ל-154 מיליון דולר.

החברה רכשה את הבניין במרץ 2011 ב-122 מיליון דולר מתוכם כ-42 מיליון דולר מומן בהון עצמי ו-80 מיליון דולר בהלוואה לטווח ארוך.

מכירה זו צפויה להניב תזרים מזומנים ברוטו של 68.5 מיליון דולר. עם זאת, מחיר המכירה משקף את השווי ההוגן של הנכס בספרי החברה כך שלא נוצר רווח או הפסד חשבונאי כתוצאה מהעסקה. 

שי ליפמן, אנליסט הנדל"ן של אקסלנס ברוקראז', התייחס למכירת הנכס וכתב כי "העסקה תגדיל את נזילות החברה והיא בהתאם לאסטרטגיה של מימוש נכסים שהבשילו. להערכתנו החברה תממש השנה גם את בניין HSBC בניו יורק במחיר של מעל ל-700 מיליון דולר. אנו נותרים בהמלצת קנייה על הנייר במחיר של 305 שקל למנייה - פרמיה של 43% על מחיר השוק".

בניין ברניס ממוקם באזור המסחר המרכזי של שיקגו ומשתרע על פני כ-9,000 מטר מרובע. הבנין בגובה של שש קומות, מושכר במלואו לשני שוכרי עוגן, Barneys New York וסיטי.

רפי ביסקר, יו"ר נכסים ובניין התייחס לעסקה ואמר כי "העסקה מייצרת תזרים פנוי לנכסים ובניין בגובה של 230 מיליון שקל, אשר יוסיף לאיתנותה הפיננסית ויתרום להמשך פיתוח עסקי בחברה".

סגי איתן, מנכ"לית החברה: ״ביחד עם ההכנסות שהתקבלו במהלך השנתיים הרווח הכלכלי לפני מס יסתכם ב-38 מיליון דולר. הקבוצה תמשיך לאתר הזדמנויות עסקיות בתחום הנכסים המניבים בארץ ובחו״ל״.