תוכנית חדשה למתחם הולילנד בירושלים

שלוש שנים אחרי שהתפוצצה פרשת הולילנד, מפרשיות השחיתות החמורות בישראל, החליטה היום (ב') הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה במחוז ירושלים להפקיד תוכנית חדשה למתחם שבדרום ירושלים, מול שכונת מלחה. חלק משמעותי מהבינוי שאושר בעבר – במסגרתו נבנו כבר שמונה מתוך 16 המבנים המתחם - בוטל על ידי הוועדה. 

בשנת 1990 אושרה לראשונה בנייה למגורים ומלונאות בהיקף מצומצם במתחם. בסדרה של תכניות שאושרו לאחר מכן, אושר בינוי מסיבי ורב היקף למגורים ולמלונאות, הכולל 16 מבני מגורים. המגדלים בהולילנד הם בני ה-31 קומות: אחד כבר מזדקר, השני היה בתוכנית שבוטלה כעת.

המתחם כולו זכה לקיתונות של ביקורת מאדריכלים וארגוני סביבה עוד לפני שנחשפה פרשת השחיתות. נטען כי המתחם תוכנן כשכונה מסוגרת ומנותקת, עבור אוכלוסייה ממעמד סוציו-אקונומי גבוה, תוך התעלמות מצרכי הציבור באזור. עד עתה נבנו במתחם שמונה מתוך 16 הבניינים שאושרו ובניית יתר המבנים טרם החלה.

מאז החלה החקירה בדבר חשדות לגבי התוכניות שאושרו במתחם הולילנד ובעקבות פניית המשנה ליועץ המשפטי לממשלה בעניין, "החלה לשכת התכנון במחוז ירושלים במשרד הפנים בבחינת חלופות תכנון במגרשים שטרם נבנו, במטרה לשפר את התכנון המאושר ולהתאימו למדיניות התכנון הנוכחית, וזאת ביצירת היצע ראוי של שטחי ציבור לטובת הדיירים בתוך המתחם ובשכונות הסובבות, מופע בינוי בעל חזות ראויה ופתיחת הבינוי אל השכונות הסמוכות, ויזואלית ופיסית", נמסר היום ממשרד הפנים.

הוועדה המחוזית, שדנה בתוכנית למתחם הולילנד כבר ב-2012, החליטה להפקיד תוכנית חלופית המבטלת את הבינוי המאושר בארבעה מגרשי מגורים שטרם נבנו בחלק המערבי של המתחם, ושינוי ייעודם של מגרשים אלה לשטחי ציבור.

כמו כן, "התכנון המחדש מייצר מערך חיבורים והקשרים בין המתחם לשכונות בית וגן ורמת שרת הסמוכות, וזאת באמצעות צמצום מספר המבנים והגבהתם בחלק הצפוני של המתחם ויצירת כיכר עירונית בניהם, אליה מופנים שטחי המסחר שאושרו תוך הפנייתם אל תוך המתחם בתכניות קודמות", נמסר ממשרד הפנים.

אדריכל התוכנית, משרד מנספלד-קהת, יצרו קישור עירוני נוסף באמצעות ביטול מבני מגורים שטרם נבנו במתחם, בגבול שכונת רמת שרת הסמוכה, ויצירת שטח פתוח ושטח למבני ציבור, באזור זה, שיהוו אזור פעילות שכונתית ומקום מפגש בין האוכלוסיות השונות, תוך הבטחת רצף הליכה אפשרי בניהם.

הוועדה ציינה בהחלטתה, כי "אמנם אין המדובר ביצירת תכנון מבראשית המאפשר שינוי מוחלט של המופע הקיים, לאור הבינוי הרב שכבר נבנה, אולם התוכנית מציגה שיפור משמעותי במופע הבינוי וכן מרחב ציבורי משכנע והמשכי סביב המתחם ודרכו והיצע הולם של שטחים לצרכי ציבור".

בשנת 2012 הוגש כתב האישום בפרשת הולילנד, בין השאר נגד אהוד אולמרט, והמשפט עדיין מתנהל.