צילום: שאטרסטוק
בנק ישראל: העלייה בנטילת משכנתאות במימון גבוה היתה הגדולה ביותר במאי
כ-2 מיליארד שקל, המהווים כ-40% מסך המשכנתאות, נלקחו במימון של מעל 60% משווי הדירה. במקביל לעלייה בשיעורי המימון חלה עלייה גם בגובה החזר המשכנתא מתוך ההכנסה
במקביל לעלייה בהיקף המשכנתאות בחודש מאי, מתפרסמים היום (ג') נתוני בנק ישראל המצביעים על עלייה בשיעורי המימון ביחס לשווי הדירה. מהנתונים עולה כי זינוק של 52% נרשם בנטילת משכנתאות במימון גבוה.
קראו עוד בכלכליסט
בשקלול של כלל המשכנתאות שנלקחו בשיעור של מעל 60% עולה, כי מדובר ב-38% מסך המשכנתאות שניטלו בחודש זה ועומדות על 2.165 מיליארד שקל.
לאחרונה פרסם בנק ישראל כי בחודש מאי ניטלו משכנתאות בהיקף של 5.645 מיליארד שקל, זינוק של 47% לעומת החודש הקודם. נתון זה הוסבר בשיעורי הריבית הנמוכים לצד העלייה שתוכננה בשיעור המע"מ שבגינה רוכשי דירות רבים הקדימו את הרכישה.
חשוב לציין, כי העלייה התבטאה בכלל שיעורי המימון לאור הגידול הכולל בהיקף המשכנתאות אם כי באה לידי ביטוי ביתר שאת בשיעורי המימון הגבוהים. שיעור המימון הגבוה ביותר של מעל 90% הוא מינורי יחסית לכלל השוק ושם חלה עלייה קלה בלבד. כך גם במימון של 75%-90% אשר בו חלה זינוק של 88%.
העלייה העיקרית היא כאמור במימון של 60%-75% שעמדה על 52% (2.07 מיליארד שקל לעומת 1.355 מילארד שקל בחודש אפריל). לעומתו שיעור המימון הנמוך יותר שבין 45%-60% מערך הדירה עלה בשיעור של 44% בלבד.
במקביל לעלייה בשיעורי המימון חלה עלייה גם בגובה החזר המשכנתא מתוך ההכנסה. מרבית הלווים (34%) הם עדיין אלה שיחזירו 20%-30% מההכנסה שלהם, אך לאחר מכן 22% מהלווים יחזירו 30%-40% מהכנסתם לבנק. פלח זה גדל בחודש מאי בשיעור של 41%.
12 תגובות לכתיבת תגובה