צילום: עמית שעל
נדחתה תביעת פיצויים של בעלי קרקעות באזור המרכז על ירידת ערך
ועדת הערר של מחוז מרכז דחתה תביעות ירידת ערך של מאות בעלי קרקעות במחוז המרכז בהיקף של כ־3 מיליארד שקל, מתוכם כ־1.25 מיליארד שקל שנתבעו על ידי בעלי קרקעות בתחום השיפוט של העיר ראשון לציון
מדובר בקרקעות שממוקמות בשולי הערים והוגדרו בעבר כקרקעות חקלאיות. בשל מיקומן במרכז הארץ וסמיכותן לאזורי המגורים, המסחר והתעשייה, העריכו בעלי הקרקעות כי בעתיד ניתן יהיה להשביח את הקרקעות על ידי שינוי ייעודן לשימושים אחרים. ב־2003 קיבלה תוקף תוכנית המתאר המחוזית תמ"מ 21/3, והקרקעות הללו קיבלו מעמד של אזור נופש מטרופוליני. מדובר באזורים שבהם ניתן לפי תוכנית המתאר לעשות שימושים של חקלאות כפי שניתן היה גם קודם לאישור התוכנית, אך נוספו לכך שימושים נוספים כגון מתקני ספורט, אירוח והסעדה. בעקבות שינוי ייעוד הקרקעות, התובעים הגישו את תביעותיהם לירידת ערך לפי סעיף 197. התביעות נדחו על ידי הרשויות המקומיות ולכן הוגש הערר בהמשך.
הוועדה, בראשות עו"ד מיכה גדרון, קבעה שניתן להגיש תביעות פיצויים בעקבות ירידת ערך כאשר מדובר בפגיעה ישירה ולא בפוטנציאל השבחה עתידי, שבמקרה זה לא הוכח. את הוועדה המקומית ראשון לציון ייצגו עורכי הדין רועי בר, גלית שיצר ויעל אלאלוף ממשרד אברהם בר ושות'.
2 תגובות לכתיבת תגובה