אתר זה עושה שימוש בעוגיות על מנת להבטיח לך את חוויית הגלישה הטובה ביותר.
הצ'ופר של המינהל לאריסון: 120 דונם צילום: טל שחר

הצ'ופר של המינהל לאריסון: 120 דונם

ניצחון חלקי לבעלי קרקעות תעשייתיות: המינהל, שתכנן לשנות ייעוד הקרקעות למגורים, יבטל את מגבלת היקף השטח שיקבלו הבעלים בפטור ממכרז. קבוצת אריסון, שמחזיקה בבריכות המלח ודרשה את שינוי המגבלה, תקבל פטור ממכרז ל־40 דונם מעבר ל־80 שניתנו לה תחילה

10.07.2013, 08:25 | עינת פז-פרנקל

ניצחון חלקי לקבוצת אריסון. רשות מקרקעי ישראל הסירה את ההגבלה מעל היקף השטחים שבהם יוכלו חברות המלח של קבוצת אריסון להחזיק כשישנו את ייעוד בריכות המלח בעתלית ובאילת מתעשייה למגורים.

קראו עוד בכלכליסט

עיון בהצעת ההחלטה שהובאה בפני מועצת מקרקעי ישראל ביוני (והדיון בה נדחה) בהשוואה להצעת ההחלטה המעודכנת שתובא בפני המועצה ב־21 ביולי, מעלה כי התקרה, עד 40 דונם מכל מתחם, הוסרה מהצעת ההחלטה הנוכחית. כך, חברות המלח יוכלו לרכוש בפטור ממכרז 120 דונם בעתלית ובאילת, במקום 80 דונם לפי ההצעה המקורית.

שרי אריסון ובנצי ליברמן. ניצחון חלקי, צילום: טל שחר שרי אריסון ובנצי ליברמן. ניצחון חלקי | צילום: טל שחר שרי אריסון ובנצי ליברמן. ניצחון חלקי, צילום: טל שחר

אמת המידה שהציעה רשות מקרקעי ישראל במקור היתה לאפשר לחוכרים לרכוש בפטור ממכרז עד 40 דונם מהשטחים; החברה להגנת הטבע, אחת העותרות לבג"ץ כנגד ההסכם שנחתם עם חברות המלח לפני כעשור, דרשה שהמקסימום יהיה 16 דונם; ואילו קבוצת אריסון (בעלת שטחי הבריכות כיום) דרשה 150 דונם. כך עולה ממסמך בן עשרות עמודים ששיגרה לפני כשבוע אריסון לשר השיכון, המכהן כיו"ר מועצת מקרקעי ישראל, ושהגיע לידי "כלכליסט".

מטרת ההחלטה היא לקבוע כללים לשינוי ייעוד מתעסוקה ותעשייה למגורים, וזאת במגרשים גדולים ריקים ברובם, כגון בריכות המלח, שרק 40% או פחות משטחם הם בנויים. לפי ההחלטה, לחוכר הקרקע תינתן זכות לרכוש בפטור ממכרז ובתשלום דמי חכירה מהוונים מלאים חלקים מהשטחים, מבלי לגשת למכרז על הקרקע שאותה הוא חוכר מהמדינה לשם קיום ייעוד אחר. מתוך 50 הדונמים הראשונים יוכל היזם לרכוש 20%; מתוך 50 הדונמים הבאים - 10%; ו־5% מהשטחים שגודלם יותר מ־100 דונם. כל זאת לפי שווי הקרקע בייעוד הקיים, כלומר לא בייעוד היקר יותר - למגורים.

בהצעת ההחלטה הקודמת נקבע כי "בכל מקרה, היקף שטח המגרשים אשר יהיה החוכר רשאי לרכוש מתוך שטח המקרקעין שבו נעשה שימוש אקסטנסיבי לא יעלה על 40 דונם".

כעת השטח אינו מוגבל, ולפיכך קבוצת אריסון תוכל לרכוש ללא מכרז 75 דונם (כמעט פי שניים מהתקרה שהוצעה) משטח בריכות המלח בעתלית, שמשתרעות על כ־1,300 דונם. נוסף לכך, באילת, שם שטח בריכות המלח משתרע על כ־700 דונם, תוכל לרכוש הקבוצה יותר ממה שהוצע במקור - כ־45 דונם, ובסך הכל 120 דונם. החלטה זו תשפיע, כמובן, על חברות נוספות שמחזיקות בשטחים נרחבים של יותר מ־20 דונם. לדברי עו"ד רויטל ברילנשטיין מהאגודה לצדק חלוקתי, מדובר ב"הטבה משמעותית שנראית על פניו בלתי סבירה, משום שהכסף לא נכנס לקופה הציבורית אלא עובר לידיים פרטיות".

בריכות המלח בעתלית בריכות המלח בעתלית בריכות המלח בעתלית

בנושא תלויה ועומדת עתירה לבג"ץ, שממתינה להחלטת המינהל.

מרשות מקרקעי ישראל נמסר בתגובה כי הוחלט להסיר את מגבלת 40 הדונמים מכיוון ש"הגענו למסקנה שלא דומה מי שיש לו 2,000 דונם למי שיש לו 600 דונם, שזה היקף השטחים המזכה מקסימום פיצוי לפי ההצעה הקודמת (פיצוי של 40 דונם)".

בחברות המלח רואים בהחלטה פגיעה קשה בקניינן: "הצעת ההחלטה טומנת בחובה קביעות המשנות סדרי בראשית ויוצרות פגיעה אנושה בזכויות חברות המלח", כתבו עוה"ד יעקב ויינרוט ופיני רובין בשם החברה במכתב לשר השיכון. "ההחלטה גוזלת חלק נכבד מהזכויות הקנייניות בלא כל פיצוי, בהתעלם מההשקעות בקרקע ואובדן רווח". עוד דורשת החברה לפצות אותה בהתאם לקנה המידה שנקבע עבור חקלאים (150 דונם): "זוהי לכל הפחות נקודת הפתיחה לבחינת המדיניות הראויה" לשטחי תעשייה, נכתב.

בחברות המלח סירבו להגיב לידיעה.

שיתוף בטוויטר שיתוף בוואטסאפ שיתוף בפייסבוק שיתוף במייל

תגיות

54 תגובות לכתיבת תגובה לכתיבת תגובה

54.
עד שביבי ולפיד ואחיו יבינו מה קורה ויפתחו חסמים במינהל...בעוד עשור או מאה שנים...
עד שביבי ולפיד ואחיו יבינו מה קורה ויפתחו חסמים במינהל...בעוד עשור או מאה שנים... שרי אריסון תפתח עוד בנק מצליח...שגם הוא "יינק את לשד המדינה" ...בהלימות ההון ובהשקעות כושלות...
חנן וייס,סא"ל (במיל' פעיל)  |  10.07.13
53.
בריכות מלח הן גומחה אקולוגית ייחודית, נדירה ויפה - ראוי שגופי המים האלה יהפכו לשמורות טבע
ו/או לפארקי טבע לרווחת הציבור. יש לחייב את אריסון לפנות את הזבל שהחברות שבשליטתה השאירו במקום ולהחזיר את השטח לטבע ולציבור. במידה והשטח שייך לחברות יש להפקיעו תמורת שוויו הנוכחי לפי הסיווג שלו כקרקע חקלאית (20 אלף ש"ח לדונם) או תמורת השווי החדש שלו כשמורת טבע....
סנופקין , שומרון  |  10.07.13
52.
אנשי הקשת המזרחית חוברים לטייקונים נגד החקלאים
הם מתכוונים לקחת אדמות חקלאיות ולתת ליזמים לבנות יחידות להשכרה. למה שלא יתנו לחקלאים לעשות את אותו הדבר? למה דווקא להריסון או לכל כרישי הנדל"ן שטחונים בכסף?רוצים לתת להם את קרקעות המושבים חינם ל-25 שנים כדי שיבנו יחידות דיור. אין גבול לחוצפה? צריך לבדוק טוב טוב מי עומד מאחורי הקשת המזרחית
ניר , גליל  |  10.07.13
לכל התגובות